9月29日 ，樓市調(diào)控新政“國(guó)五條”出臺(tái)；10月19日 ，央行三年來(lái)首次加息；11月3日 ，住建部 、財(cái)政部 、人民銀行 、銀監(jiān)會(huì)四部委又聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，一系列的政策措施 ，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)再次降溫。
家居市場(chǎng)一直被認(rèn)為是房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè) ，許多人都在關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)的系列調(diào)控會(huì)不會(huì)在下游的家居行業(yè)產(chǎn)生蝴蝶效應(yīng)。
在剛剛過去的“金九銀十”傳統(tǒng)旺季里 ，我市家居商家紛紛展開花樣百出的營(yíng)銷活動(dòng) ，密集度較高 、折扣也較低 ，甚至有商家推出了超低價(jià)產(chǎn)品招徠顧客 ，只是希望通過“重磅出擊”提升市場(chǎng)人氣 ，在傳統(tǒng)的銷售旺季里收獲較好的銷售成績(jī)。盡管商家們費(fèi)了苦心 ，但建材城和賣場(chǎng)里客流量和銷量卻不如人意 ，家居市場(chǎng)似乎還處在疲軟狀態(tài)中難以復(fù)蘇。于是 ，有分析人士稱 ，房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)對(duì)家居行業(yè)的影響是存在的 ，它客觀上導(dǎo)致了消費(fèi)者的觀望情緒日漸濃厚；加上目前消費(fèi)者對(duì)常態(tài)化的促銷活動(dòng)已經(jīng)趨于疲乏 ，想要提升銷量比較困難。
家居市場(chǎng)剛需仍在
雖說有人擔(dān)憂家居市場(chǎng)會(huì)隨著樓市一起冷淡下去 ，但業(yè)內(nèi)人士還是比較樂觀 ，他們認(rèn)為房產(chǎn)新政對(duì)家居行業(yè)不會(huì)造成太大的影響 ，因?yàn)榧揖有袠I(yè)的剛性需求還在 ，消費(fèi)者對(duì)家居的需求不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。
業(yè)內(nèi)專家表示 ，房?jī)r(jià)的調(diào)控政策對(duì)家居消費(fèi)的影響有一定滯后性 ，不會(huì)馬上影響到家居行業(yè)。他認(rèn)為裝修市場(chǎng)的總體份額仍舊較大 ，消費(fèi)者對(duì)家居的剛性需求不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)新政而降低 ，商家急需通過修煉內(nèi)功來(lái)提升在市場(chǎng)上的影響力，從而搶占市場(chǎng)份額。樓市調(diào)控將有利于家居行業(yè)回歸理性 ，有利于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的 、健康的延續(xù)發(fā)展。
也有業(yè)內(nèi)人士指出 ，新政旨在調(diào)控一線或二線城市的高房?jī)r(jià) ，湘潭市場(chǎng)不是重點(diǎn)調(diào)控區(qū)域 ，而剛需壓抑了一年 ，在年末階段一定會(huì)釋放 ，屆時(shí)會(huì)出現(xiàn)需求高峰。
年底是出手好時(shí)機(jī)
今年的家居市場(chǎng)沒有出現(xiàn)往年的熱銷 ，讓提升銷量 、消化庫(kù)存成為眾多商家最急切的愿望。記者了解到 ，年末階段商家的促銷力度依舊不減 ，對(duì)于有購(gòu)買需求的消費(fèi)者來(lái)說 ，是一個(gè)趁低出手的好時(shí)機(jī)。
不過 ，雖然打折或促銷產(chǎn)品很多 ，但消費(fèi)者在參加促銷活動(dòng)時(shí) ，還是要理性一些。記得做到貨比三家 ，從品牌 、質(zhì)量 、性能等方面入手 ，確保產(chǎn)品性價(jià)比最高 ，并確保購(gòu)買合同中有商家關(guān)于環(huán)保和售后服務(wù)的保證。
業(yè)內(nèi)看好定制家居
雖然現(xiàn)階段眾商家都在積極備戰(zhàn)年末市場(chǎng) ，但是也有一些人站在了更高角度去分析家居業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。有知情人士透露 ，即使在樓市連番調(diào)控之下 ，我市的定制家居銷量一直穩(wěn)中有升。在十月末舉辦的家博會(huì)期間 ，定制家居也受到了消費(fèi)者的熱捧。于是 ，業(yè)內(nèi)人士稱家居市場(chǎng)的最后一塊蛋糕是定制家居。
“選擇生產(chǎn)定制家具就是看好其發(fā)展?jié)摿?nbsp;，定制家具漸漸被人們接受 ，說明傳統(tǒng)的木工制作已被市場(chǎng)淘汰 ，在樓市調(diào)控下金芒果定制家居仍能獲得較好成績(jī)是家具產(chǎn)業(yè)升級(jí)的結(jié)果。”業(yè)內(nèi)專家表示。
其實(shí) ，房產(chǎn)調(diào)控對(duì)湘潭家居業(yè)的影響在短時(shí)間內(nèi)難以顯現(xiàn)，但調(diào)控的最終目的是讓真正有需求的人得到實(shí)惠。家居商家要研究市場(chǎng)的需求 ，如抓住國(guó)家重點(diǎn)扶植的保障性住房市場(chǎng) ，各類商家可以聯(lián)合起來(lái)提供更多服務(wù)，相信未來(lái)家居市場(chǎng)的潛力還是非常大的。
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