一、看資質(zhì)等級。買房也要講品牌，一般來說，講信譽(yù)的單位都會重質(zhì)量。去現(xiàn)場看樓時(shí)，一定要問售樓人員：開發(fā)商是誰？是哪家單位設(shè)計(jì)的？施工的單位屬幾級企業(yè)？并留心觀察工程管理質(zhì)量、工程實(shí)際施工質(zhì)量、建材質(zhì)量等，這對于正確鑒別出房屋質(zhì)量優(yōu)劣具有重要參考價(jià)值：
二、看地面平整。如果未經(jīng)裝修的地面，以地面平整，起伏較小為好。一般作法是往地面倒些水，以水不向任何一方聚集為好，地面水坑淺，比較均勻，說明地面無傾斜。
廚房、廁所的地面，要檢查其防漏性能，可倒水后再到樓下檢查是否漏水，防漏是基本質(zhì)量要求。
三、聽隔壁聲音。墻在房內(nèi)承擔(dān)承重、隔聲、隔熱、保溫功能。購房者可將房門關(guān)閉，在一間房內(nèi)制造些噪音，到相鄰房間再聽，噪聲越小越好。
四、看墻面墻角。墻角轉(zhuǎn)角線以直線為好，用三角尺測量墻直角的準(zhǔn)確度和均勻度，以均勻高度為佳。墻面與地面交接處應(yīng)有踢腳線，其高度以12—15厘米為宜，色彩最好與地面相同。
墻面一般有抹灰、噴塑、貼墻布幾種處理方法。抹灰要從側(cè)面看墻上的印跡是否均勻，如果有較大或較粗的顆粒，說明粉刷的質(zhì)量不好。噴塑則要看墻的整體效果，色差大小均勻相宜。墻紙、墻步上要留氣泡，接縫處以平整為好。
五、試設(shè)備功能。購房者可試試水管是否暢通，管道是否生銹，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電等，應(yīng)對照售樓說明書—一查看。如果是商業(yè)辦公樓，還要檢查中央空調(diào)器、煙感器、溫感器、電梯、閉路電視系統(tǒng)等。
除了以上幾點(diǎn)，購房者在實(shí)地看房時(shí)，還應(yīng)注意看區(qū)位是否合適，房型是否合理，通風(fēng)采光效果怎樣，物業(yè)管理是否規(guī)范，同時(shí)還應(yīng)注意觀察居室外的公共面積建筑質(zhì)量，如外墻、走廊、樓道、電梯等。
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