不少購房者都盼望能按時收房，但收房實際上并不等于交鑰匙，而是房屋所有權(quán)的交接。那么，購房者在收房時要注意些什么呢？昨日，記者就如何收房這個問題采訪了湘潭多家房地產(chǎn)企業(yè)的的一些置業(yè)顧問，根據(jù)他們給出的建議總結(jié)如下，希望能對正在收房的購房者有所幫助。
第一，現(xiàn)在不少商品房都是賣的期房，期房價格相對現(xiàn)房而言更加實惠，但是有時因為種種原因，開發(fā)商可能延誤工期。所以，在接到開發(fā)商通知收房的時候，第一件事就是要核對一下購房合同上的交房日期是否與你的收房日子相吻合，如果有延誤，要查看相對應的理賠條款，做好索賠的準備。
第二，如果不存在延誤交房的現(xiàn)象，那么房主就要按照通知時間按時收房，如果購房者在約定時間內(nèi)，沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，就會被視為開發(fā)商已交房，購房者將承擔所有購房風險責任及稅費。
第三，到現(xiàn)場驗房前，購房者要查看一下開發(fā)商是否已獲得 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》，有了這些東西才能證明樓盤已經(jīng)具備入住的條件，基本上可以安心收房。
第四，現(xiàn)場收房的時候，要注意做一系列的檢查，確保房屋的質(zhì)量與合同相一致，否則不要輕易簽字。這些檢查包括門的開關(guān)是否順暢、窗邊與混凝土接口有無縫隙、玻璃是否完好、地板是否存在裂縫、廚衛(wèi)是否漏水、墻體是否滲水等。只有這些問題都排除了，或者得到了解決，才能收房。
第五，驗收房屋合格后，就涉及收費問題了。在收費方面，購房者要注意仔細算清楚自己應該承擔的部分到底是多少，要事先了解有關(guān)的房產(chǎn)政策，比如新房和二手房在契稅方面就存在較大的差異，二手房的契稅相對比較高，購房者要事先與賣房人協(xié)商好。另外，開發(fā)商往往都會給購房者代收代繳一些配套費用，比如水電安裝、天然氣安裝、防盜門等，市民對這些代收費用要事先進行一下比較，以免被收取了高出市場價格的冤枉錢.
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