隨著國家樓市調(diào)控的深入，以上海為主的部分一線城市都接連實施最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控“一刀切”政策。隨上海之后，南京樓市調(diào)控細(xì)則出臺，5措施抑房價過快上漲，核心措施主要有：暫時限購第三套住房；停止執(zhí)行自住改善型購房補(bǔ)貼政策；新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價、“一套一標(biāo)”；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高。對此江蘇乾和置業(yè)營銷總監(jiān)唐登洋，他認(rèn)為，新政對第三套房采取一刀切的禁止措施，將極大打擊主城區(qū)和城東高檔房的銷售，“這么看來，南京細(xì)則偏嚴(yán)厲了�！�
唐登洋表示，限購令是房地產(chǎn)一線人員最不想看見的政策，“明知道要發(fā)生，但是又擋不住要發(fā)生�！痹谥昂蜆I(yè)內(nèi)的交流中，他發(fā)現(xiàn)第三套購房人群為總體購房大軍的人數(shù)貢獻(xiàn)很大，因此限購第三套住房會從一定意義上打擊市場成交量。
“過去實行過一房一價，在08年市場低迷時也暫時擱淺，現(xiàn)在又回到一套一標(biāo)，說明政府對房價的把控越來越嚴(yán)�！碧频茄蠓治�，雖說申報3個月之后可以調(diào)高，但在實際操作中開發(fā)商想漲價很難，因為漲價必需具備成本+合理的利潤兩個要素，而同一批房源中，成本都基本一致，想獲得漲價的機(jī)會很小�！胺莿傂桧椖繉⒉皇苡绊�，新政對整個市場不會產(chǎn)生很大功效，主要是一些高端項目銷售將遭受阻力。
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