國慶黃金周七天轉(zhuǎn)眼見就已近過完，然而湘潭樓市的熱潮絲毫沒有消退，各大樓盤售樓處依然人山人海！絲毫看不到國五條對湘潭樓市的影響，那么在9月29日國家發(fā)布5條樓市新政策也被稱為“國五條”此次樓市二次調(diào)控到底會對湘潭樓市產(chǎn)生影響嗎，編輯通過走訪實(shí)地和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果如何：
湘潭開發(fā)商——
樓市二次調(diào)控對購房者肯定是有影響的，尤其是對于投資者來說，買房投資或者不是那么有把握了。雖然樓市二次調(diào)控的具體內(nèi)容是以服務(wù)“國十條”為主，但對房貸和房產(chǎn)稅有了更明確的解釋！炒房團(tuán)開始觀望，而剛性需求成為了湘潭樓市的主力軍和動力！
湘潭本地居民
樓市二次調(diào)控對于換房者來說，有一定程度的抑制。尤其對于未來買房投資有一定的限制。房價(jià)調(diào)控是中央發(fā)起的，一定會對民眾有個(gè)交待。但是房價(jià)也不會降，只是上升勢頭會有所減緩。未來，房價(jià)可能也還是在一定的范圍內(nèi)起伏，只是政府不要房價(jià)太高。將來房地產(chǎn)市場可能會呈現(xiàn)兩種走勢，一種是有錢人去買高價(jià)的商品房；普通的居民多關(guān)注安居房、保障房。
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 在廣州工作的湘潭人
樓市二次調(diào)控對于開發(fā)商來說肯定是有影響的；對于真正自住的人來說，影響不大；對于投資者來說，雖然可能找各種其它途徑買房，但是涉及到信任、金錢等多方面的因素，炒房沒那么容易了。他同時(shí)舉出自己春節(jié)回老家湘潭買房的例子，雖然離婚，但是在湘潭購房時(shí)被要求出示離婚證和未婚證，甚至要求辦理地法院的相關(guān)證明，為此，他往返兩地多次，最終買了房子。從春節(jié)至今，他的新購房已經(jīng)漲了400多元/平米。他認(rèn)為，樓市二次調(diào)控對于房市降溫是好事，對于普通的置業(yè)者來說，房產(chǎn)價(jià)值有保證，也是件好事。
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)編輯
樓市調(diào)控從史上最嚴(yán)厲的國十條出臺到今天的國五條，樓市調(diào)控基本上沒有停止過然而房價(jià)上漲也沒有停止過。這或許會讓很多人失望，樓市調(diào)控為什么越調(diào)越高呢，樓市調(diào)控不是在打壓房價(jià)嗎，怎么房價(jià)不降反升呢？
首先我得清楚的認(rèn)識湘潭并不屬于房價(jià)過高過快的上漲城市，基本上不屬于調(diào)控范圍之內(nèi)！
其次，國家從來沒有說過要打壓房價(jià)，從國十條到今天的國五條，以及所有的樓市調(diào)控措施中沒有一條是要打壓高價(jià)！所有的樓市政策都是以抑制房價(jià)過高過快上漲為前提。比如：某個(gè)城市2009年房價(jià)從2000元/平米上漲到2800元/平米，上漲800元/平米，而調(diào)控后，2010年房價(jià)從2800元/平米漲到3400元/平米，漲了600元/平米。房價(jià)漲幅同比08年下降200元/平米，可以說樓市調(diào)控政策就已近達(dá)到效果。大家都知道人均消費(fèi)水平和物價(jià)每年都是上漲的，樓市調(diào)控重點(diǎn)是抑制房價(jià)而不是打壓房價(jià)。而所謂的打壓房價(jià)論都是從各大所謂的專家口中出來！
最后湘潭各大樓盤樓盤品質(zhì)和小區(qū)管理都在不段的進(jìn)步，樓盤的戶型更加多樣化和多元化。綜合來說湘潭的房價(jià)基本屬于比較穩(wěn)定的城市，受樓市二次調(diào)控影響比較小，也就對湘潭購房者比較�。�
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