湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月16日訊 隨著生活水平和消費觀念的日益成熟，人們漸漸摒棄掉了“只買貴的，不買對的”這一消費理念，選擇合適自己的才是最重要的，比如購房。在新房價格居高不下，二手房開始逐漸得到諸多購房者們的認可，同時也不可否認二手房的性價比在某些方面比一手房來的更高更劃算。
當然選購二手房也是一門學問，怎樣購置一套稱心如意的二手房，其中門道供您參考：
1，祛除心理障礙
購置二手房時，有些時候會心存芥蒂，內(nèi)心也會有諸多疑慮和擔憂，殊不知，購置二手房其實有頗多好處，比如裝修帶來的問題。眾所周知，新房裝修后，如果室內(nèi)的污染超標，甲醛、苯等有害物質(zhì)到處彌漫，容易危害家人健康，尤其是老人和小孩。但是二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)完，不必擔心有害物質(zhì)對于身體造成的不良影響。同時，購置二手房可以自由選擇周邊的環(huán)境，選擇配套設施比較齊全、生活交通便利的地段，也可以考察周邊都住些什么人，有利于給家人和孩子選擇一個健康舒適的生活居住環(huán)境。
2，選擇購買方式
很多人購置二手房，一般會選擇在中介處購買，還有人會選擇經(jīng)朋友介紹，在中介處購買，一定要選擇有誠信、信譽好的中介公司，需要繳納部分中介費，但是也能省去一些麻煩，購房過程更為放心；經(jīng)同事朋友介紹的房子，尤其要多留幾個心眼，畢竟現(xiàn)在社會由于買房被騙的時間還是屢屢可見。在跟賣家交易之前，一定要對方出示身份證、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)等證件。
3，明確房屋產(chǎn)權(quán)
購置二手房，尤其要明確好這一點，如若購置一套二手房，結(jié)果連房產(chǎn)證都沒見到，心都涼了一截，再者，一定要注意房屋的使用年限，房子有無抵押等等情況，千萬不要輕易就決定購買，隨意簽訂購房合同，買賣房產(chǎn)容易出糾紛，買二手房前，一定要到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，避免上當受騙。
4，嚴格把關(guān)質(zhì)量
二手房的質(zhì)量問題是必須嚴格把關(guān)的，不過二手房的質(zhì)量問題相比較于新房來說更容易察覺，因為一般新房都是在剛剛蓋樓的時候就開始購買，房子到底什么樣心里也沒有譜，而二手房經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，容易看出，比如漏水、地面裂縫之類的問題，一目了然。也可以通過走訪附近的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況，質(zhì)量好的房子住著也放心。
5，權(quán)衡經(jīng)濟能力
對于剛需一族而言，購置二手房主要原因是出于經(jīng)濟方面的考慮，在手頭經(jīng)濟并不寬裕的情況下購置二手房確實是不錯的選擇，可以選擇一套二手房作為過渡，等將來經(jīng)濟條件有了好轉(zhuǎn)，資金也比較充足，再去換置新房，不必為了一次性到位買好新房，使得自己承受過多的經(jīng)濟壓力，從而影響生活各方面。購置二手房的選擇余地也會更大，僅有的錢未必能買來合自己心意的新房。但如果轉(zhuǎn)為買二手房，可以選擇的空間和余地會增加很多。
購置二手房，有利亦有弊，最害怕就是落入騙局，錢財打了水漂，提醒購房者們盡量多了解購置二手房的相關(guān)知識，交易過程多留幾個心眼，作全方位的考慮。
