先個(gè)人說明下 我也是房奴，群里的人很多人都知道我買房子也貸了十幾萬的款，但是不這防礙我對(duì)湘潭樓市的個(gè)人的一些觀點(diǎn)和看法。
先說個(gè)總題 湘潭的房價(jià)上漲速度的確快， 但上漲的不是很離譜，但是你別指望它會(huì)降 不光不會(huì)降 而且會(huì)在穩(wěn)中緩升，不相信我的話的 自己看看從今年4月份到8份湘潭的房子的價(jià)格就知道了。 經(jīng)歷了一年多經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮 湘潭的房價(jià)就象井噴一樣的爆發(fā)了，其原因有四。
一，國家不會(huì)放棄房產(chǎn) 這一支柱型經(jīng)濟(jì)的增長給國家?guī)淼睦麧�。雖然有宏觀調(diào)控房地產(chǎn)，而宏觀的調(diào)控主題是穩(wěn)定房價(jià)，而不是打壓房價(jià)！
二，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮，目前在國家宏觀調(diào)空下 國家經(jīng)濟(jì)在走向復(fù)蘇，而且?guī)в幸欢ㄅ菽耐q，但是這些通漲不會(huì)永遠(yuǎn)的通漲，還是在國家的控制范圍之內(nèi)，與經(jīng)濟(jì)直接掛鉤的是我們每個(gè)人的工資，你們看看你的口袋的工資是多了還是少了，在個(gè)人經(jīng)濟(jì)增加的基礎(chǔ)上，你說房價(jià)格是會(huì)漲還是會(huì)降。
三，房子永遠(yuǎn)對(duì)老百姓來說 就是件最大的消費(fèi)品 自古以來就是這樣。不同的是現(xiàn)在的房子的價(jià)格說是開發(fā)商手里 其實(shí)從根上說是在國家手里 國家一方面喊著打壓房價(jià) 另一方面在干什么呢？在放松貸款的環(huán)境，讓開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的嚴(yán)冬里活了過來，換句話說，也就是國家不希望他們過的太難，因?yàn)樗麄兲y過了， 誰給國家?guī)砝�，國家一方面拿著開發(fā)商的高額高利息的貸款，另一方面又在拿著房奴的利息，這樣穩(wěn)賺不賠的生意，誰不愿意干，所以國家只會(huì)在增加個(gè)人收入和補(bǔ)貼的情況下 讓房子的價(jià)格慢慢漲 但是絕對(duì)不會(huì)再出現(xiàn)猛漲。
四，周邊城市帶動(dòng)湘潭房價(jià)快訊上漲。長沙，株洲等地的房價(jià)都比湘潭房價(jià)高出2000-500元/平米！隨著長株潭輕軌的的動(dòng)工和長株潭一體化的進(jìn)程提速，湘潭房價(jià)不上漲不可能！
最后對(duì)于早己購買房子的朋友，也不必沾沾自喜。不要總想著我己經(jīng)賺了多少多少錢，對(duì)于咱們正常百姓，房子是不動(dòng)產(chǎn)，只居住，不買賣，它就是一住處，你一分錢沒賺。假如你賣了再買，充其量只是又換了一個(gè)新住處而已。你說是嗎？
所以說，咱們一定要非常冷靜，理性地去面對(duì)房地產(chǎn)市場，千萬不要跟風(fēng)，盲目攀比，三思而后行。真正需要居住的，買就買了。如果不是居住，去跟風(fēng)炒作房地產(chǎn)，本人認(rèn)為還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
總之 個(gè)人與國家 個(gè)人始終是個(gè)弱體，所以在個(gè)人能力能承受的情況下早點(diǎn)買房早點(diǎn)享受少點(diǎn)煩惱。
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