售后包租、返本銷售是法律法規(guī)明令禁止的行為，但許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公然違背法律，采取售后包租、返本銷售的方式銷售商品房，向購房者拋出一個(gè)又一個(gè)的“餡餅”，而事實(shí)上，售后包租、返本銷售是開發(fā)商給購房者設(shè)定的一個(gè)又一個(gè)陷阱。我市的某些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也采取了這兩種銷售模式，損害購房者的利益。
為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場交易秩序，7月至9月，市房產(chǎn)管理局重拳出擊，開展了一次專項(xiàng)整治行動(dòng)。整治行為分為幾個(gè)步驟進(jìn)行。
第一，發(fā)布《關(guān)于整治商品房售后包租、返本銷售違法行為的通告》，向廣大市民提供舉報(bào)投訴電話，幫助其維護(hù)自身合法權(quán)益。
第二，向相關(guān)行政主管部門和媒體單位去函，提醒其履行法定職責(zé)。我市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在電視上公然發(fā)布售后包租的廣告，誤導(dǎo)廣大消費(fèi)者，按照法律規(guī)定，房地產(chǎn)廣告監(jiān)督主管部門為工商行政管理局，市房產(chǎn)管理局向其去函，要求其加大對房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的審查力度，對違反法律規(guī)定的廣告不予發(fā)布或刊登。
第三，在《湘潭晚報(bào)》《湘潭日報(bào)》《湘潭城市報(bào)》等報(bào)紙上連續(xù)刊登相關(guān)法律政策和文章，定期進(jìn)行法律宣傳，宣傳次數(shù)達(dá)六次，刊登文章八篇。
第四，對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一次全面檢查，查處違法違規(guī)行為，進(jìn)行行政處罰。
專項(xiàng)整治行動(dòng)開展近兩個(gè)月以來，市房產(chǎn)管理局已多次接到購房者投訴，許多購房者對售后包租、返本銷售行為有了新的認(rèn)識(shí)，隨著時(shí)間的推移，相信會(huì)收到更佳效果.
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