湘潭市民劉女士：最近我在湘潭房產(chǎn)網(wǎng)上看到一些轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的信息，我想請(qǐng)問(wèn)一下經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓、出售嗎？
回答：根據(jù)《湖南經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第六章第三十七條中規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)主管部門根據(jù)合同約定，按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年就轉(zhuǎn)讓的行為，相關(guān)部門會(huì)對(duì)此進(jìn)行查處。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)；并按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府財(cái)政主管部門交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后方可交易；交納比例由市州、縣市區(qū)人民政府確定。政府可優(yōu)先回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，若轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，轉(zhuǎn)讓的對(duì)象也必須符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件.
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