湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 日前，《湘潭市2014年2月房地產(chǎn)交易行情報(bào)告》出爐。該《報(bào)告》顯示：受春節(jié)假期影響，湘潭樓市走勢(shì)下行，樓市新貨“上市”僅為10.77萬(wàn)㎡，而市場(chǎng)消化體量不足10萬(wàn)㎡，2月份，我市（本級(jí)）新建商品房登記銷(xiāo)售9.35萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售套數(shù)745套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于月度平均值。
新品“入市”放慢步調(diào)
《報(bào)告》顯示：2月份，我市（本級(jí)）共頒發(fā)2個(gè)商品房預(yù)售許可證，批準(zhǔn)預(yù)售面積為，環(huán)比減少59.51%。其中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售7.31萬(wàn)㎡，環(huán)比減少68.77%；商業(yè)用房批準(zhǔn)預(yù)售面積0.64萬(wàn)㎡，環(huán)比減少49.61%；其他用房批準(zhǔn)預(yù)售面積2.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增加46.88%。
受樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季的影響，二月樓市表現(xiàn)并不積極，樓盤(pán)上貨熱情不高。時(shí)至老歷年末，大多數(shù)樓盤(pán)并無(wú)多大熱情戀戰(zhàn)，市場(chǎng)顯現(xiàn)出偃旗息鼓的架勢(shì)，新品入市節(jié)奏明顯放緩。
樓市業(yè)績(jī)低于常態(tài)
《報(bào)告》顯示：2月份，我市（本級(jí)）新建商品房登記銷(xiāo)售9.35萬(wàn)㎡（745套），環(huán)比減少34.06%，同比減少29.43%，其中住宅登記銷(xiāo)售7.7萬(wàn)㎡（673套），環(huán)比減少38.6%，同比減少31.43%；非住宅登記銷(xiāo)售1.65萬(wàn)㎡（72套），環(huán)比增加0.61%，同比減少18.32%。
湘潭樓市其實(shí)是一個(gè)相對(duì)封閉的市場(chǎng)，80%以上都以剛需、改需置業(yè)為主，90%以本地置業(yè)為主，雖然不少樓盤(pán)也相繼推出返鄉(xiāng)置業(yè)應(yīng)景式的促銷(xiāo)，但效果并不明顯，所以春節(jié)樓市冷淡也在意料之中。
二手房市場(chǎng)穩(wěn)定
《報(bào)告》顯示：2月份，我市二手房成交面積為3.37萬(wàn)㎡（283套），環(huán)比減少40.35%，同比減少5.6%，其中，二手住宅成交面積為1.86萬(wàn)㎡（254套），環(huán)比減少55.92%，同比減少9.71%。
雖然二手房交易行情不及一月份，但二手房市場(chǎng)的整體勢(shì)頭表現(xiàn)平穩(wěn)，與去年同期并無(wú)多大差異。
