本文湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 “地產(chǎn)老大”又發(fā)話了——一貫唱多的潘石屹8月29日在博客上意外唱衰樓市，預(yù)測未來1年房價將跌至2009年初水平。這番推測立即引起與潘交鋒密切的任志強(qiáng)的不滿，微博中他稱，“小潘瞎忽悠”，并稱將發(fā)博文表達(dá)意見。雖然還沒看到任董的高論，但不由想到：您老前些時不還表態(tài)說“從了”嗎？
樓市從來不缺聲音。舉個眼前的例子：南京樓市8月新房和二手房成交雙雙破3000套，創(chuàng)下4月調(diào)控以來的新高，一時議論風(fēng)生，有說回暖、火爆的，稱成交量上漲預(yù)示房價即將上漲；也有說破3000套其實(shí)連去年同期的一半量還沒到、甚至不及2008年水平的，表示市場還在低谷徘徊；等等。
昨天還有這樣兩條信息，一是據(jù)統(tǒng)計，8月南京有13家樓盤價格已經(jīng)上漲，其中江北多家樓盤的單價已上漲200—400元。不過同時也有說法，即不少樓盤玩的是“假漲價”的障眼法，理由是有的樓盤新房報價雖比前期高，因為開發(fā)商有優(yōu)惠或者優(yōu)惠力度比之前更大，所以實(shí)際成交價卻低了；有的贈送露臺、入戶花園，如果將贈送的面積算進(jìn)房價，實(shí)際上也沒漲，如此等等，最終結(jié)論是真正漲價的樓盤幾乎沒有。一邊說漲，一邊說沒漲，到底是開發(fā)商玩“猶抱琵琶”還是信息發(fā)布者失察？
最令人費(fèi)解的是，“任大炮”8月來寧開論壇，次日，一家媒體稱“‘任大炮’來寧號召同行降價跑量”，另一家則曰“任志強(qiáng)來寧放炮：房價不會再降”。同一場論壇，同一個任志強(qiáng)，卻硬生生冒出截然相反的兩個觀點(diǎn)來，想一想，的確很有意思。
有人點(diǎn)火，有人潑水，其實(shí)這正是樓市的常態(tài)。而說到底，只不過是希望借此達(dá)到引導(dǎo)樓市風(fēng)向的目的。有良心點(diǎn)的，尚能力求客觀；而一心想著居間牟利的，就難免夸大其辭甚至無中生有了。
此時彼時，“意見領(lǐng)袖”們、媒介們翻手云覆手雨，只可憐一干普通購房人，卻愈加有了“霧里看花”的焦灼。
“我不知道風(fēng)是在哪一個方向吹”，用徐志摩的詩句來映照樓市，居然有幾分貼切。樓市風(fēng)向常常處于不明狀態(tài)，而愈是混沌，關(guān)于房價漲跌的爭論就愈激烈，說到底，這不過是利益博弈的符號和化身。買房者與其信老任、信小潘，不如信自己，管它房價的風(fēng)往哪一個方向吹，量入為出、理性消費(fèi)便是。
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