湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 結(jié)婚不買房，就是耍流氓。先不管是不是耍流氓，結(jié)婚必須有房子，要不然，鬧洞房在哪鬧呢？ 正是因為如此，婚房在所有的需求中，恐怕是最剛性的需求。
挺得過媳婦，挺不過丈母娘
面對即將到來的春節(jié)，對于在湘潭打工的小黃來說，可以用“極度郁悶”來概括。小黃郁悶的原因源自一條來自老家丈母娘的短信：他再一次被逼婚、逼房了，并且是以接近最后通牒的方式。
小黃來自廣州，已經(jīng)和湘潭女友，在一起已經(jīng)快3年了，其實小黃在自己在老家已經(jīng)有一套80平方米的老房子，“本想著有套房結(jié)婚就算了，但是丈母娘說不在湘潭買套100平米的房子，就不讓結(jié)婚�！闭赡改锏睦碛�，愛面子之余也有幾分充足的理由：“既然你們兩個都在湘潭工作了，收入也都還不錯，那成家難道還要回老家嗎？買個3房，以后生小孩、帶小孩，老人家過來幫忙也住得下？房價終究要漲，早買比遲買好�！�
“沒辦法，挺得過媳婦，挺不過丈母娘”，小黃說。臨近年底，小黃也加入了為結(jié)婚而買房的隊伍。
家在外地的年輕人，房子是必須買的；家在本地的年輕人，也希望有自己獨立的空間。小徐和男友家都在湘潭，盡管雙方父母家都很寬敞，兩人仍然決定合力買一套屬于自己的房子，小徐的男友認(rèn)為，“男人沒有房子就沒資格娶媳婦”，小徐認(rèn)為，“結(jié)婚是一個美好而幸福的過程，其中的每一個過程都是必不可少的，包括買房子、裝修，雖然每一步都很辛苦，但是都很幸福。
婚房：憋不住的剛性需求
在這幾年的“全民買房”中，剛性需求一直是媒體的頭條。而其中，婚房作為樓市成交中的重中之中是沒有爭議的。
什么是剛性需求？就是無論如何也要滿足的需求。滿足的方式可以多種多樣，但對于房子這種商品來說，無非或租或買。無需討論的是，租房結(jié)婚雖然是可選項，但是做如此選擇的新人并不多。于是，買婚房是新人們的第一選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查充分反映了這個事實：75%的人選擇自己貸款買婚房，15的人選擇住在父母買的婚房，8%的人選擇租房，2%的人選擇與父母同住。前兩項加在一起，選擇購買婚房的占到90%。
某樓盤的成交數(shù)據(jù)也支持了這一判斷。湘潭一知名樓盤的銷售經(jīng)理表示，2013年所售房源中,有百分之五十屬于婚房，在購買婚房的人群中主要以80后為主，可以說自住婚房已經(jīng)成為湘潭樓市成最大市場需求。
湘潭一房產(chǎn)中介的一位經(jīng)紀(jì)人也表示有不少婚房客戶,“湘潭流動人口不是很大,主要是以本地客戶為主，其中為結(jié)婚買房客戶差不多占到成交客戶的一半�！�
2013年湘潭房地產(chǎn)市場，迎來了難得的爆發(fā)，各個樓盤的售樓處又重新出現(xiàn)了涌動的人群，在形形色色的購房者中，為結(jié)婚而買房，成為了湘潭房地產(chǎn)市場憋不住的剛性需求，因此，各大樓盤的售樓現(xiàn)場，總是可以見到他們覓房的身影。
購買婚房5大注意事項
既然，挺不過丈母娘，那么購房者在買婚房時需要注意哪些事項呢？是不是越便宜越好呢？以下是購房專家結(jié)合自身經(jīng)驗總結(jié)出購買婚房5大注意事項。
注意事項之驗1:購房需要量力而行�！按樽濉钡哪挲g一般26~32歲居多,大多數(shù)人需借用父母的積蓄,以及向銀行申請大筆貸款,才能圓首次購房夢。這種情況下,應(yīng)先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟狀況,從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少,貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評價。
注意事項之2:充分考慮時間距離而非實際距離。很多“待婚族”是上班族,故也會先入為主地把中心區(qū)域的作為首選地段。但中心區(qū)域很多板塊樓價已超出多數(shù) “待婚族”的承受范圍。因而,可將眼光再放遠(yuǎn)一些,有公交網(wǎng)絡(luò)集中覆蓋的外圍板塊,都可作待選地段。
注意事項之3:教育計劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在2-3年的時間內(nèi)都會計劃要小孩,因此對于孩子的教育計劃應(yīng)該在買房時就早做打算。對住房周邊學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)多做考慮,這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。雖然這部分區(qū)域周邊的房價可能會比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學(xué)問題的難度會大大降低。所以購房者應(yīng)該綜合考慮各種因素，再決定購買一套適合自己的婚房。
注意事項之4:新房二手房量新舊而為。“待婚族”若受父母意見的影響,可能會先將一手房作為其婚房的首選對象,而對有一定樓齡的二手房“不屑一顧”。但就目前的市場情況看,一手房多具有面積偏大、總價偏高的特征,肯定超出多數(shù) “待婚族”的預(yù)算。因此建議各位能在看房過程中,將同一地段的一、二手房都作為候選對象,經(jīng)過多項指標(biāo)的逐一對比,才作出決策。
注意事項之5，配套考慮周全。選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房價卻高。而在交通便利的近郊(或地鐵房)購房，也不失一種好的選擇。近郊的空氣質(zhì)量，可能更利于未來寶寶的健康成長。但無論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，這將直接影響婚后生活的質(zhì)量。如，小區(qū)周邊是否有便利店、市場、銀行等基礎(chǔ)的商業(yè)配套;距離大型購物中心的遠(yuǎn)近;教育環(huán)境和居住人群如何等。
