湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 第十七屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會新聞發(fā)布會9月17日在湘潭房產(chǎn)局12樓召開，湘潭市房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長黃瓊現(xiàn)場對記者的問題做了如下的回答。
一、第17屆湘潭房博會的主題和宗旨是什么？有何重要意義？
（主題與宗旨）經(jīng)報市政府批準(zhǔn)，第17屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會定于10月25日-28日在湘潭市體育中心舉行。本屆房博會由市人民政府主辦，市房產(chǎn)管理局承辦。本屆房博會以“幸福湘潭·安居家園”為主題，以切實(shí)保障和改善民生為主旨，意在通過搭建規(guī)范有序的房產(chǎn)交易平臺，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一個交流、展示、銷售的平臺，為廣大市民開拓一條直接、便利、舒適、放心的購房渠道，為企業(yè)和消費(fèi)者提供全方位的服務(wù)，最大限度地實(shí)現(xiàn)利民惠民，促進(jìn)人民群眾安居樂業(yè)，推動我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
（意義）市委市政府決定在金秋十月舉辦房博會，既是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、建設(shè)宜居湘潭、幸福湘潭的發(fā)展需要，更是市委、市政府切實(shí)改善和保障民生，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，改善人民群眾居住條件、優(yōu)化人居環(huán)境，全力實(shí)現(xiàn)“住有所居”夢想，切實(shí)提升市民幸福感和滿意度的重要舉措。
二、本屆湘潭房博會的主題活動有哪些，將會有哪些精彩看點(diǎn)和亮點(diǎn)？
今年的湘潭房博會將有十大主題活動：
1.“開幕儀式，展會啟航”-開幕式暨參展企業(yè)樓盤展示
2.“歡笑房博、幸福影像”-萬人曬笑臉攝影展示
3.“名樓大觀、宜居夢想”-小記者眼中的宜居樓盤征文
4.“精品特價、給力房博”-優(yōu)質(zhì)特價樓盤薈萃展示
5.“健康娛樂、炫動今宵”-全民健身暨激光舞蹈秀
6.“青春飛揚(yáng)、魅力四射”-時尚活力激情歌舞秀
7.“美麗蓮城、溫馨家園”-樓盤業(yè)主家庭才藝大比拼
8.“和諧小區(qū)、安居家園”-全市物業(yè)公司廣場舞匯演
9.“偉人故里、紅歌嘹亮”-革命詩詞紅色歌曲專場
10.“夢圓房博、完美收官”-閉幕式暨參展企業(yè)樓盤評選頒獎
今年的房博會較往年而言，更加令社會各界關(guān)注，看點(diǎn)和亮點(diǎn)也更加突出。
其一，在深入貫徹實(shí)施國省宏觀調(diào)控政策的前提下，本屆房博會的舉辦，將著力為廣大市民開展首次購房和改善型購房提供優(yōu)惠和便利，無疑將進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)交易環(huán)境，有序釋放公眾購房剛性需求，提升市場活躍度，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從而有效拉動內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快增長，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
其二，本屆房博會沿用“政府搭臺，企業(yè)唱戲，媒體助力，百姓受益”的舉辦模式，市廣播電視臺、湘潭日報社執(zhí)行承辦，市內(nèi)主流媒體悉數(shù)參與，省級主流媒體也密切關(guān)注，形成全媒體、全覆蓋、高密度、多形式的立體、綜合的宣傳推介網(wǎng)絡(luò)，借助媒體優(yōu)勢，營造積極健康的輿論氛圍，共同推介新企新盤、名企名盤和特價樓盤，展現(xiàn)湘潭房地產(chǎn)業(yè)的新面貌、新風(fēng)尚、新高度，傳遞正能量，著力為蓮城百姓打造規(guī)范有序、舒心稱意的購房超市。
其三，本屆湘潭房博會首次落戶湘潭市體育中心，憑借市中心體育場館獨(dú)特的資源優(yōu)勢和地理條件，再加上便利的交通，大量的人流，面積開闊的展區(qū)，布局優(yōu)良的展位，市民關(guān)注度和參與度有望超過往屆，樓盤銷售量有望再創(chuàng)佳績，更加值得社會各界期待。
其四，本屆房博會將以“讓老百姓真正得實(shí)惠”為根本目標(biāo)，引導(dǎo)和支持參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推出優(yōu)惠、特價樓盤，開展形式多樣的促銷活動。同時，組委會將進(jìn)一步加大服務(wù)力度，優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)效率，在展會現(xiàn)場設(shè)立服務(wù)專區(qū)，提供商品房銷售合同備案登記和政策咨詢等服務(wù)，全力做好對參展企業(yè)和購房群眾的服務(wù)工作。
三、圍繞中央提出的“積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”這一主題，湘潭市將采取哪些積極措施？
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)對于擴(kuò)內(nèi)需、促增長、保民生具有重要作用。今年7月30日召開的中央政治局工作會議提出“積極釋放有效需求，推動居民消費(fèi)升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。為此，我們一方面要嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)市場監(jiān)管，堅決抑制投機(jī)投資性購房，努力保持房價基本穩(wěn)定；另一方面要切實(shí)滿足剛性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)急劇滑落。
（一）增加普通商品住房及用地供應(yīng)，優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。一是要認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于“增加普通商品住房及用地供應(yīng)”的政策，努力保持合理、穩(wěn)定的普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。二是要繼續(xù)優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵開發(fā)企業(yè)增加中小戶型、中低價位普通商品住宅的供應(yīng)，控制大戶型、豪華戶型的總量，切實(shí)滿足市場剛性需求。
（二）加大保障性住房建設(shè)和管理力度，切實(shí)解決中低收入困難群體的住房問題。繼續(xù)加大公共租賃住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造工作力度，嚴(yán)格落實(shí)住房保障政策，加強(qiáng)保障性住房分配管理，探索創(chuàng)新保障性住房管理機(jī)制，完善保障性住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制，嚴(yán)格準(zhǔn)入退出，確保公平分配，多措并舉、積極穩(wěn)妥地解決中低收入困難群體的住房問題。
（三）加快國有土地上房屋征收工作進(jìn)度，有效增加普通商品房剛性需求。今年是新一屆政府的開局之年，隨著我市新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的深入實(shí)施和“兩個率先”的加快推進(jìn)，城市建設(shè)步伐不斷加快，湘江風(fēng)光帶、滬昆高鐵湘潭段、長株潭城際鐵路、東二環(huán)線、萬樓新城等一大批重點(diǎn)建設(shè)項目全面推進(jìn)，涉及房屋征收范圍廣、征收量大，廣大征收戶新購普通商品房自住的需求量大增，可望為我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展注入新的動力。我們要抓住有利時機(jī)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市政府新出臺的《湘潭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，積極引導(dǎo)被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償，鼓勵被征收戶用征收補(bǔ)償資金購置普通商品房，既可切實(shí)改善被征收人的住房條件，又可有效提升商品房市場的活躍度。
（四）積極探索住宅租賃管理新機(jī)制，加強(qiáng)租賃市場監(jiān)管。針對我市二手房市場可能面臨的新情況和新問題，密切關(guān)注市場動態(tài)，做好科學(xué)應(yīng)對準(zhǔn)備，積極探索住宅租賃管理新機(jī)制，完善管理制度，理順管理體制，拓寬管理覆蓋面，進(jìn)一步加強(qiáng)對住房租賃市場的監(jiān)管，充分滿足房地產(chǎn)市場有效需求，豐富和完善房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系。
（五）完善預(yù)警聯(lián)動機(jī)制，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。進(jìn)一步建立完善政府主導(dǎo)、各相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)動的工作機(jī)制，切實(shí)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一是要密切關(guān)注新“國五條”實(shí)施對我市房地產(chǎn)市場的深度影響，充分利用房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)動態(tài)數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢,及時研究市場運(yùn)行中的新情況、新問題, 形成完善的市場預(yù)警機(jī)制。二是要在開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、規(guī)劃審批、土地出讓、施工管理、預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、商品房銷售明碼標(biāo)價等環(huán)節(jié)上齊抓共管，形成高效、立體的監(jiān)管體系，努力防范和控制因市場波動引發(fā)各類不穩(wěn)定問題。
（六）堅持正確的輿論導(dǎo)向，穩(wěn)定市場預(yù)期。樓市調(diào)控是國家加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全市主流媒體應(yīng)堅持正確的輿論導(dǎo)向，客觀、公正地報道房地產(chǎn)市場情況、準(zhǔn)確解讀市場走勢和有關(guān)調(diào)控政策措施，穩(wěn)定市場預(yù)期，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)和投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
四、我市的房博會舉辦至今已是第十七屆，今年將有何創(chuàng)新和突破？
與往屆相比，第17屆房博會有以下幾方面的創(chuàng)新和突破：
第一、彰顯“惠民利民”宗旨。本屆房博會將盡力引導(dǎo)參展企業(yè)推出安居宜居、價格適宜的優(yōu)價、適價房源，并在展會上設(shè)立優(yōu)價特惠樓盤展示專區(qū)，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)秀置業(yè)顧問開展優(yōu)價特惠樓盤專場展示會，將其列為本屆房博會的十大主題活動之一，傾力為開發(fā)企業(yè)銷售優(yōu)價特惠樓盤提供多方位的宣傳推介，為廣大購房者購買優(yōu)價房源提供實(shí)惠和便利。
第二、突出住房保障主題。本屆房博會設(shè)立保障性安居工程展區(qū)，集中宣傳展示我市廉租住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的建設(shè)成就，有力推動政府惠民政策的落實(shí)。2013年我市計劃共開工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1萬套（戶），1-8月份已經(jīng)實(shí)現(xiàn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工10819套，基本建成套數(shù)10684套，開工率達(dá)到年度計劃的108.19%�！笆濉逼陂g，全市計劃建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房8.06萬套（戶），617萬平方米，力爭“十二五”末全市住房保障率平均達(dá)到25%，著力解決人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題。
第三、堅持厲行節(jié)約為本。本屆房博會將嚴(yán)格貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)、厲行勤儉節(jié)約的規(guī)定，精簡展會各項活動，縮小開幕式規(guī)模，一律不請明星，不搞大型文藝演出，不搞鋪張浪費(fèi)。宣傳造勢活動以群眾表演、市民互動為主，接地氣，連民心，提高市民群眾的參與度，提高現(xiàn)場的成交率，真正實(shí)現(xiàn)“讓群眾滿意、讓企業(yè)滿意、讓政府滿意”的工作目標(biāo)。
第四、推動市縣企業(yè)聯(lián)動。本屆房博會本著“以市帶縣，市縣互動，互補(bǔ)融合，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推進(jìn)一體化發(fā)展”的目標(biāo)，推動市縣聯(lián)動，組織湘潭縣的品牌房企和精品樓盤參展，并在展會現(xiàn)場分別設(shè)立湘潭經(jīng)開區(qū)和湘潭縣樓盤展示專區(qū)，為廣大購房群眾提供更加廣闊的購房空間。
