湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月20日訊 9月12日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同主辦的2013中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京國際會(huì)議中心舉行。步步高置業(yè)躋身中國“2013中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”行列，成為湖南唯一一家本土商業(yè)地產(chǎn)品牌上榜單位。
作為“中國地產(chǎn)奧斯卡”,中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究自2004年開展以來,已持續(xù)進(jìn)行了10年。10年來,研究組深入挖掘優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌成功要素,積極探索中國房地產(chǎn)品牌可持續(xù)發(fā)展之路,其研究成果的公正性和權(quán)威性已經(jīng)引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注,是房地產(chǎn)行業(yè)的年度盛事。由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，運(yùn)用科學(xué)的BVA方法體系，對(duì)中國主要城市中具有影響力和知名度的房地產(chǎn)公司及項(xiàng)目進(jìn)行品牌價(jià)值系統(tǒng)研究，以此形成2013中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果報(bào)告。
論壇上，步步高置業(yè)以《以資源節(jié)約、環(huán)境友好為品牌追求 做中國“兩型”地產(chǎn)的倡導(dǎo)者和推動(dòng)者》為題做了精彩的主題演講。9月25日，步步高置業(yè)總裁周梁代表公司與中國指數(shù)研究院正式簽約，成立“中國兩型地產(chǎn)研究院”。 行業(yè)專家趙昌文、劉洪玉、秦虹、莫天全、黃瑜、張承惠、喬潤令、李海潮等就當(dāng)前金融形勢(shì)及房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)做出深度剖析；中海、保利、綠城、萬科等全國百強(qiáng)房企精英代表參會(huì)。本次活動(dòng)引發(fā)國內(nèi)外各大主流媒體的高度關(guān)注，中央電視臺(tái)、中國新華新聞電視網(wǎng)、新華社、中新社、中國國際廣播電臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)等20余家媒體對(duì)本次活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道。
以資源節(jié)約、環(huán)境友好為品牌追求做中國“兩型”地產(chǎn)的倡導(dǎo)者和推動(dòng)者
城鎮(zhèn)化的浪潮之下，商業(yè)地產(chǎn)迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇
步步高置業(yè)是一個(gè)年輕的商業(yè)地產(chǎn)公司，與一般的開發(fā)商不同的是，我們是一家商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，是優(yōu)質(zhì)生活的運(yùn)營商。我們以資源節(jié)約、環(huán)境友好作為企業(yè)品牌的一個(gè)內(nèi)涵，致力做中國“兩型”地產(chǎn)的創(chuàng)導(dǎo)者和推動(dòng)者。在當(dāng)前和今后，我們看到中國的發(fā)展形式總體是好的，中央對(duì)經(jīng)濟(jì)的增速完全有可能繼續(xù)保持較高水平的發(fā)展，中國未來幾十年最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化，未來新增城市市民居住在哪里？肯定要居住在環(huán)境好的地方。未來將有10億-15億人住在城市，大量進(jìn)城農(nóng)民逐步融入城市，并在就業(yè)、住房、社會(huì)保障、生活和消費(fèi)方式等方面全面實(shí)現(xiàn)市民化，根據(jù)2012《城市藍(lán)皮書》，農(nóng)民市民化尤其是農(nóng)民工的市民化，將是中國實(shí)現(xiàn)向城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型面臨的關(guān)鍵問題，未來20年內(nèi)，要將4億—5億進(jìn)城農(nóng)民完全市民化，至少需要支付40萬億-50萬億的成本，所以，中國真正的城鎮(zhèn)化是農(nóng)村人轉(zhuǎn)移到城市的過程。在城鎮(zhèn)化的浪潮之下，房地產(chǎn)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
“兩型”地產(chǎn)是中國房地產(chǎn)未來發(fā)展的方向
這里有一個(gè)數(shù)據(jù)，我國城市住宅建設(shè)過程耗能達(dá)總耗能的20%，耗水占城市用用水量的32%，城市用地中有30%用于住宅建設(shè)，耗用鋼材、水泥各占20%。顯然，房地產(chǎn)業(yè)同時(shí)也支撐一大批高能耗、高污染、高耗地的“三高”產(chǎn)業(yè)�，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨資源和環(huán)境雙重挑戰(zhàn)下，我們來迎接這場(chǎng)變革，面臨資源和環(huán)境的瓶頸，房地產(chǎn)特別是商業(yè)地產(chǎn)，怎么樣走出一條轉(zhuǎn)型發(fā)展，創(chuàng)新發(fā)展，與我們國家的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展政策相呼應(yīng)，是我們每個(gè)企業(yè)要思考的問題。
房地產(chǎn)在拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的時(shí)候，我們看到對(duì)資源的消耗和環(huán)境的損害其實(shí)是很大的。我國人均耕地面積僅1.39畝，不及世界平均水平的40%。根據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)顯示，我國土地資源只有2700萬畝的耕地可用于建設(shè)，然而一年就減少500萬畝，我們城市的土地資源還能維持多久？
2005年黨的十六屆五中全會(huì)第一次明確提出要加快建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)”。國家發(fā)改委在2007年就批復(fù)了長(zhǎng)株潭城市群和武漢城市圈是為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。長(zhǎng)株潭城市群是生產(chǎn)、生活、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的新城市群典范，是全國區(qū)域科學(xué)發(fā)展典范，是全國“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革試點(diǎn)典范。2007年黨的十七大報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)能源資源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，并指出“堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型型社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置”。黨的十八大報(bào)告進(jìn)一步指出“到2020年，資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)取得重大進(jìn)展, 主體功能區(qū)布局基本形成，資源循環(huán)利用體系初步建立。加快建立生態(tài)文明制度，健全國土空間開發(fā)、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的體制機(jī)制，推動(dòng)形成人與自然和諧發(fā)展現(xiàn)代化建設(shè)新格局”。習(xí)近平總書記在中共中央政治局第六次集體學(xué)習(xí)時(shí)強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，努力走向社會(huì)主義生態(tài)文明新時(shí)代。
面臨這么一個(gè)生態(tài)文明建設(shè)的新時(shí)代，我們商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該做點(diǎn)什么？我們的品牌應(yīng)該定位在哪里？我想必須和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律相吻合。因此，我們認(rèn)為資源節(jié)約型、環(huán)境友好型是我們中國房地產(chǎn)發(fā)展未來的要求，也是時(shí)代的方向。
步步高置業(yè)在全國首倡“兩型地產(chǎn)”
“兩型”地產(chǎn)的發(fā)展將對(duì)傳統(tǒng)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化形態(tài)發(fā)生全方位的革命性變革。在資源節(jié)約型、環(huán)境友好“兩型社會(huì)”背景下，發(fā)源于長(zhǎng)株潭城市群的步步高置業(yè)，早在2007年，在全國首次提出“兩型”地產(chǎn)概念，將“兩型社會(huì)”理念，融入到產(chǎn)品研發(fā)和運(yùn)營中。最大限度的體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與城市、社會(huì)、自然和諧共生，體現(xiàn)以人為本，以人的居住、生活為出發(fā)點(diǎn)，打造集約高效、生態(tài)宜居的新型生活方式，步步高置業(yè)在全國首倡“兩型地產(chǎn)”。“兩型”地產(chǎn)本質(zhì)是將項(xiàng)目建設(shè)緊密地與環(huán)境及人的生活本身融為一體，營造和諧的生活、商務(wù)、人文環(huán)境，以盡可能小的環(huán)境代價(jià)實(shí)現(xiàn)最大的人居與環(huán)境健康發(fā)展效益。
步步高置業(yè)，是美好生活方案的提供者和解決者，公司的總部是在長(zhǎng)株潭實(shí)驗(yàn)區(qū)核心城市——湘潭，步步高置業(yè)通過品牌商業(yè)運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)動(dòng)增值模式，以國際城市綜合體步步高置業(yè)•新天地、大型商業(yè)MALL步步高廣場(chǎng)兩大產(chǎn)品主線，業(yè)務(wù)不斷向上下游延展，逐步形成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、建筑工程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、酒店管理、物業(yè)管理、營銷代理等完整運(yùn)營價(jià)值鏈。并以“兩型社會(huì)”文化理念來提升商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)，打造“資源利用集約化、運(yùn)營管理智能化、生活方式便捷化”的城市商務(wù)、文化、生活都會(huì)中心。
我們正在組織國內(nèi)房地產(chǎn)專家成立“兩型”地產(chǎn)研究院，將已經(jīng)形成的“兩型”地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，“兩型”地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)包括生態(tài)工程設(shè)計(jì)、環(huán)保型建筑材料應(yīng)用、生態(tài)綠化要求、業(yè)態(tài)最低配套、清潔能源應(yīng)用、生態(tài)文化及藝術(shù)內(nèi)涵、業(yè)主的舒適幸福感等方面內(nèi)容。我們?cè)谙嫣毒湃A的步步高•新天地項(xiàng)目，其規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化、節(jié)能節(jié)水、新型建材的應(yīng)用，以及物業(yè)功能的組合配套，均采用“兩型”地產(chǎn)研發(fā)體系和技術(shù)成果，聯(lián)合美國凱里森、香港泛亞園林、世邦魏理世多家國際頂級(jí)設(shè)計(jì)與管理機(jī)構(gòu)反復(fù)論證實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)了資源利用集約化、運(yùn)營管理智能化、生活方式的綠色化、便捷化、物業(yè)服務(wù)的智能化以及整體宜居的舒適化等特點(diǎn)，被行業(yè)專家評(píng)為中國“西型”地產(chǎn)的代表作。
我們作為只有五年的運(yùn)營商，我們打造的樓盤，要實(shí)現(xiàn)5分鐘步行能夠擁有一個(gè)城市的所有社會(huì)資源，居住和商業(yè)兩大體系完美配套，避免了城市擁堵，避免能源的消耗。時(shí)間是生命的成本，我們倡導(dǎo)用更多的時(shí)間應(yīng)該花在有意義的事情上，節(jié)約的每一個(gè)小時(shí)，我們置換出來，變成為社會(huì)做貢獻(xiàn)的一種公益時(shí)間。步步高以實(shí)際行動(dòng)倡導(dǎo)和實(shí)踐“兩型”地產(chǎn)，更期待全行業(yè)共同發(fā)展“兩型”地產(chǎn)。
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