2010年已經(jīng)過半，受到4月中旬出臺(tái)的新政影響，不少二三線城市的樓市銷量也和一線城市一樣，出現(xiàn)了較為明顯的萎縮，但在房?jī)r(jià)走勢(shì)方面卻多少驗(yàn)證了研究機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2010年7月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌了1.32%，100個(gè)城市中共有74個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，另外26個(gè)城市價(jià)格環(huán)比則為上漲，而這26個(gè)城市全部都是二三線城市.
某投資機(jī)構(gòu)總經(jīng)理史東表示，部分二線城市和三線城市的房?jī)r(jià)的確受新政的影響不大，有些地方還漲了不少，比如湘潭的部分樓盤，近期開盤均價(jià)與今年年初相比漲幅大都達(dá)到了20%—30%。在他看來，一些二三線城市房?jī)r(jià)相對(duì)偏低，因?yàn)椴疬w、居住改善和城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)等因素需求又很旺盛，再加上一些因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而逃離一線城市回流二三線城市的買房人，說明湘潭等二三線城市仍有較大的市場(chǎng)空間。
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