房地產(chǎn)是個(gè)持續(xù)的熱門話題。原國家統(tǒng)計(jì)局局長李德水日前發(fā)表的《房地產(chǎn)成投資品將引發(fā)諸多社會矛盾》一文，讓筆者生出不少感慨。由此想到，房價(jià)在一定程度上確是個(gè)社會問題，要解決，“非不能為”，“是不為也”。
如何有為？舉個(gè)例子吧。有報(bào)道稱深圳市去年土地出讓實(shí)際收入150.49億元，今年更可能多達(dá)239.04億元，其中用于保障性住房建設(shè)6．94億元，不到收入的3%。如果從中拿出不到一半，即100億元建廉租房，相信消息一宣布，深圳的房價(jià)會應(yīng)聲而落。同樣在全國不少地方，政府一方面抱怨沒錢多建廉租房，一方面土地出讓收入持續(xù)上升。按說這些取之于房地產(chǎn)的收入，再投回房地產(chǎn)用于廉租房建設(shè)，應(yīng)該是順理成章的事�？蓡栴}是，不少地方政府只想從土地出讓收入里多賺錢，卻沒有對住房這種基本人權(quán)盡到應(yīng)盡的政府責(zé)任。
既然地方政府出臺的有些房地產(chǎn)調(diào)控政策是做表面文章，當(dāng)然就別指望會有顯著成效。從當(dāng)年住房制度改革出售公有住房開始，“甩包袱”的痕跡就很濃，把老百姓的基本住房需求也全交給市場，經(jīng)適房、廉租房、限價(jià)房在市場和不正之風(fēng)的沖擊下，無法完全起到政策的預(yù)期作用。
前述李德水的文章也專門提到，商品房和公租房“兩條腿”中缺少了舉足輕重的一條腿，住房就變成了純粹的商品，當(dāng)然也就難怪會成為追求“錢生錢”的富人們的優(yōu)良投資品。
其實(shí)大家都公認(rèn)，老百姓的基本住房需求不是商品，而是政府和社會應(yīng)予保障的公共品，完全用市場的路子自然是緣木求魚。
放著真正能見效的以土地出讓收入大建廉租房以降低房價(jià)的“殺手锏”不用，不真做文章，老是出臺華而不實(shí)的政策虛晃一槍，也不會得到想要的結(jié)果。
更多房產(chǎn)新聞?wù)堖M(jìn)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)（http://xt.fangyuan365.com）
