2010年上半年，隨著中央一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施的出臺，從第二季度開始，長沙市商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售、銷售備案，二手房累計交易同比雖仍有增長，但增幅已開始逐月縮小；商品房單月均價漲幅趨緩，并有一定的下跌趨勢。
據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年長沙市（含郊縣，未注明內(nèi)五區(qū)或市區(qū)的即為含長望瀏寧數(shù)據(jù)）商品房施工面積5589萬㎡，新開工面積1322萬㎡，竣工面積399萬㎡，與去年同期比分別增長25%、105%、-24%。上半年長沙市（含郊縣）累計批準(zhǔn)預(yù)售888.83萬㎡，同比增長55%；實現(xiàn)商品房銷售面積1102萬㎡（其中新建商品房累計簽約80972套），銷售金額462億元，與去年同期相比分別增長43%、72%。整理/記者劉佰忠
上半年長沙市區(qū) 房價同比上漲20.19%
（一）上半年長沙絕大部分區(qū)縣商品房新增供應(yīng)、銷售備案同比有較大增幅。新增供應(yīng)量除瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣外，其他各區(qū)縣同比均有增長，其中天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)增幅較大，新增供應(yīng)量是去年同期的2倍多；銷售備案量除芙蓉區(qū)、天心區(qū)、寧鄉(xiāng)縣外，其他各區(qū)縣同比均有較大增長，其中，岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)備案量同比增幅超七成。
�。ǘ┥习肽晷陆ㄉ唐贩坷塾嫼灱s80972套，面積930.12萬㎡，均價4690元/㎡，金額436.26億元；其中住宅成交76195套，面積861.01萬㎡，均價4429元/㎡，金額381.30億元。其中，6月簽約11124套，面積132.03萬㎡，均價4533元/㎡，金額59.85億元，環(huán)比分別為-18.85%、-16.09%、0.58%、-15.60%；其中住宅成交10171套，面積121.71萬㎡，均價4211元/㎡，金額51.25億元，環(huán)比分別減少21.61%、18.89%、1.75%、20.32%。分區(qū)劃來看，內(nèi)五區(qū)新建商品房累計銷售備案741.90萬㎡，同比增長48.84%，其中住宅銷售備案685.90萬㎡，同比增長48.20%。與去年同期對比來看，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、寧鄉(xiāng)縣商品房備案出現(xiàn)負增長，其他各區(qū)縣均有較大增幅，其中岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)備案同比增幅超過70%。
（三）上半年長沙全市新建商品房（含經(jīng)適等）備案均價為4194元/㎡，同比上漲20.74%，其中住宅3954元/㎡，同比上漲20.17%；內(nèi)五區(qū)新建商品房（含經(jīng)適等）備案均價為4699元/㎡，同比上漲20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上漲18.96%。其中內(nèi)五區(qū)新建商品房（含定向開發(fā)等）備案均價為4699元/㎡，同比上漲20.19%，其中住宅4389元/㎡，同比上漲18.96%。
�。ㄋ模�2010年6月總體市場商品住宅成交價格指數(shù)為191.28點，較上月減少1.36點，一年以來的指數(shù)月均漲幅為2.20點。本月90-120㎡、120-144㎡、河西板塊等子市場指數(shù)的下滑使得總體市場指數(shù)出現(xiàn)下降。
�。ㄎ澹┥习肽耆卸址拷灰琢客仍龇鶠�26.24%，累計增幅呈逐月下降態(tài)勢。這一方面反映了由于政策影響，二手房市場交易開始逐月萎縮；另一方面，由于去年二手房交易較為旺盛，基數(shù)也呈快速增大態(tài)勢，從而使同比增幅逐月下降。
