近日，湘儲(chǔ)038號(hào)儲(chǔ)備地（32560.74㎡）以4780萬(wàn)元的底價(jià)公開(kāi)拍賣出讓，最終以9850萬(wàn)元成交，出讓價(jià)格達(dá)201.68萬(wàn)元/畝，溢價(jià)106%，總地價(jià)、土地單價(jià)均創(chuàng)湘鄉(xiāng)歷史之最，直接為政府創(chuàng)造土地收益6000余萬(wàn)元，成為湘鄉(xiāng)名副其實(shí)的“地王”。
近年來(lái)，湘鄉(xiāng)市緊跟新型城市化進(jìn)程，一方面堅(jiān)持“南拓北進(jìn)”，拉開(kāi)城市框架，向北以高速公路連接線為牽引，打造城市快速通道，帶動(dòng)城北開(kāi)發(fā)，形成新型工業(yè)區(qū)和物流商貿(mào)區(qū)；向南以湘鄉(xiāng)大橋、鎮(zhèn)湘橋的拉通為引擎，推進(jìn)沿河兩岸開(kāi)發(fā)，城市建成區(qū)面積由2008年的15.6平方公里擴(kuò)展到20平方公里，城市化率達(dá)到33%。另一方面，增強(qiáng)綜合承載能力，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入成倍增長(zhǎng)，一大批交通、電力、水利、市政、通信等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目加快建設(shè)或建成投入使用，以“三點(diǎn)五線一面”為重點(diǎn)的城市建設(shè)全力推進(jìn)，以市容市貌整治為核心的“亮化、綠化、美化、序化、凈化”工程大力實(shí)施，城市實(shí)力和品位大幅度提升，從而極大地激發(fā)了投資者的投資興業(yè)熱情，帶動(dòng)了我市土地價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)格的普遍上漲。
同時(shí)，政府規(guī)范土地一級(jí)市場(chǎng)管理，儲(chǔ)備交易中心加大土地儲(chǔ)備力度，因地制宜，創(chuàng)新思維，充分盤(pán)活土地資源，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征拆、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出讓，實(shí)現(xiàn)政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷，做到“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”，變毛地出讓為凈地出讓，滿足了土地招拍掛的條件，最大限度提高土地價(jià)值，有效防止了土地資產(chǎn)的流失
此次湘儲(chǔ)038號(hào)地的拍賣，儲(chǔ)備交易中心將拍賣信息發(fā)布面向全國(guó)，吸引了來(lái)自浙江、福建、湘潭和本地的多家房地產(chǎn)企業(yè)和自然人參與競(jìng)買(mǎi)。整個(gè)過(guò)程陽(yáng)光化、規(guī)范化運(yùn)作，真正體現(xiàn)了“公平、公正、公開(kāi)”原則，有效防止了“串標(biāo)”、“打鳥(niǎo)”、惡意競(jìng)價(jià)等違法違規(guī)行為，保障了正常的土地市場(chǎng)秩序和競(jìng)價(jià)人的合法權(quán)益，真實(shí)地體現(xiàn)了土地價(jià)值。
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