湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 對(duì)于購房者來說，最受關(guān)注的無疑是商品房的銷售價(jià)格，但今年前四個(gè)月湘潭房價(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月上漲，新房住宅均價(jià)直逼4000元/平方米，湘潭整個(gè)房產(chǎn)市場處于一種莫須有的興奮狀態(tài)。面對(duì)今年以來，湘潭房地產(chǎn)市場強(qiáng)勢的復(fù)蘇勢頭，湘潭眾多地產(chǎn)巨頭對(duì)湘潭樓市走勢作出判斷——房地產(chǎn)企業(yè)通過積極應(yīng)對(duì)，讓市場需求明顯釋放，今年成交量可能創(chuàng)歷史最佳業(yè)績，不過業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2013年湘潭房價(jià)大幅下滑或出現(xiàn)2008年情形的暴漲可能性并不大。
第一,湘潭房價(jià)不會(huì)大漲，湘潭外來流動(dòng)人口不多，外來投資住房者更少，購房客戶絕大多數(shù)為剛性需求，根本沒有支持房價(jià)大漲的條件；
第二,湘潭房價(jià)不會(huì)大跌‘中心地帶土地稀缺、城市規(guī)模擴(kuò)建、人口膨脹、貨幣貶值、物價(jià)上浮建安成本上漲、政策調(diào)控等等原因都不可能導(dǎo)致湘潭的房價(jià)大跌。
第三，國務(wù)院出臺(tái)新國五條調(diào)控措施后，湘潭企業(yè)普遍認(rèn)為政府政策調(diào)控措施不會(huì)在短期內(nèi)顯現(xiàn)，因此措施出臺(tái)并不會(huì)對(duì)今年的房價(jià)產(chǎn)生多大的影響，房價(jià)不會(huì)因此而下降。與此同時(shí)湘潭房價(jià)走勢將會(huì)有一段時(shí)間相對(duì)平穩(wěn)，主要原因是經(jīng)過近兩年房地產(chǎn)市場的發(fā)展，消費(fèi)者已經(jīng)從沖動(dòng)型消費(fèi)轉(zhuǎn)向理性購房，而政府調(diào)控也會(huì)使房地產(chǎn)市場相對(duì)降溫。在國家房產(chǎn)調(diào)控政策的大背景下，湘潭房地產(chǎn)市場會(huì)沿著健康和理性的走向發(fā)展。
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