保障房決戰(zhàn)三季度
與住建部相比，國(guó)土資源部在未來(lái)幾個(gè)月無(wú)疑要更為忙碌些。
因?yàn)樵谠撦喺{(diào)控中至關(guān)重要的一環(huán)——保障房的建設(shè)落實(shí)遠(yuǎn)稱不上理想，其中隱含的風(fēng)險(xiǎn)，很可能在下半年的調(diào)控中產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。
“中央財(cái)政的撥款已經(jīng)到位了，現(xiàn)在就是督促地方落實(shí)開工建設(shè)了，國(guó)土資源部主管的土地供應(yīng)，肯定是先行條件。”顧云昌對(duì)本報(bào)透露。
據(jù)了解，在此前的調(diào)控政策設(shè)計(jì)當(dāng)中，保障房的建設(shè)被認(rèn)為將在一定程度上替代商品房的建設(shè)，最終做到在可能出現(xiàn)商品房建設(shè)投資下滑的情況下，房地產(chǎn)建設(shè)的投資依舊能夠保持一個(gè)較高的水平。
“保障性住房投資的上行，將有效‘對(duì)沖’商品房投資可能出現(xiàn)的下行。房?jī)r(jià)的合理回落，則有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示。
這意味著，保障房的建設(shè)將可能成為決定此輪調(diào)控成敗的勝負(fù)手，尤其在商品房建設(shè)投資在下半年可能出現(xiàn)變動(dòng)的情況下。
秦虹便對(duì)下半年房地產(chǎn)投資的狀況有所擔(dān)憂。
“2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面回暖是先從樓市開始的，而土地市場(chǎng)的真正回暖則要到2009年10月份才開始，之前9個(gè)月的新開工面積呈現(xiàn)為負(fù)增長(zhǎng)。因此到今年第四季度之后，房地產(chǎn)投資方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可能會(huì)比較難看�！鼻睾绺嬖V本報(bào)。
大規(guī)模推進(jìn)保障性住房建設(shè)也將在短期起到積極的“補(bǔ)位作用”。但從目前的形勢(shì)來(lái)看，保障房建設(shè)的落實(shí)情況并不容樂觀。
“各個(gè)地方依舊是喊著很響，但真正做事的卻沒那么多�！蓖醌k林表示，第二季度、第三季度在歷年都是工程開工建設(shè)的旺季，今年的保障房建設(shè)怎么樣？第三季度肯定是重中之重.
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