據(jù)《南方都市報(bào)》消息，在日前中信銀行私人銀行投資者俱樂部在深圳舉行的成立儀式上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹分析說，對(duì)第三套房不放貸、對(duì)沒有社保人員限制購(gòu)房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會(huì)輕易退出。
這個(gè)消息從側(cè)面印證了，有關(guān)中央調(diào)研樓市的消息并非空穴來風(fēng)。
房?jī)r(jià)是否已經(jīng)降了？為什么會(huì)出現(xiàn)政風(fēng)向轉(zhuǎn)變？秦虹稱，一些城市新開樓盤打折、促銷或直接降價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)，而價(jià)格的變化一定是和成交量有很大的關(guān)系，先有成交量的變化隨后才有價(jià)格的調(diào)整。秦虹認(rèn)為，房?jī)r(jià)的調(diào)整不可能新政出臺(tái)就出現(xiàn)，在售樓盤要面臨前期客戶的壓力，而更多的價(jià)格調(diào)整取決于新政出臺(tái)之后新入市的樓盤，價(jià)格調(diào)整也會(huì)比較明顯，畢竟沒有前期客戶的成本。
此次政策出臺(tái)后，調(diào)控時(shí)間將有多長(zhǎng)也是熱點(diǎn)話題。秦虹表示，這次的調(diào)控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來簡(jiǎn)單回答。在整個(gè)調(diào)整政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時(shí)性的政策，包括授權(quán)地方政府可以對(duì)第三套住房不貸款，對(duì)沒有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購(gòu)房數(shù)量。這些臨時(shí)性的政策有可能會(huì)放松和退出。
但有一些政策不存在退出的問題，只有繼續(xù)深化。秦虹表示，包括土地招拍掛程序的完善。此外還有保障性住房建設(shè)的規(guī)模和差別化的稅收制度，這些政策不存在退出的問題.
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