湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 回顧2012年，從陷入低迷到扶搖直上，湘潭樓市上演了一出屌絲逆襲。這恰恰說明在宏觀調(diào)控之下，湘潭房地產(chǎn)市場越來越成熟與規(guī)范�？傮w來說，2012年，湘潭樓市已經(jīng)邁出穩(wěn)健的步伐，可以預(yù)計(jì)，2013年，這種步伐仍將維持，并且更加從容堅(jiān)定、更加沉穩(wěn)有力，湘潭樓市也將愈加精彩。
一，湘潭新建商品房銷售將繼續(xù)保持著穩(wěn)健增長的態(tài)勢(shì)
據(jù)湘潭市房地產(chǎn)信息中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示：2012年，湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬㎡，16221套，同比增加1.43%，其中，商品住宅登記銷售面積為168.31萬㎡，14701套。
在這次號(hào)稱“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控”之下，許多一二線城市的商品房成交量紛紛下調(diào)，而湘潭樓市卻能“逆市飄紅”，這就更進(jìn)一步地證明了湘潭房地產(chǎn)市場是健康的，老百姓的購房需求與購房意愿是存在的；
二，湘潭房價(jià)穩(wěn)中有升
2013年，將是不平凡的一年，至少湘潭房地產(chǎn)各界對(duì)這一年給予了不平凡的期待。在業(yè)界人士談話時(shí)，出現(xiàn)頻率最高的詞是“城鎮(zhèn)化”、“穩(wěn)中有升”。
隨著城鎮(zhèn)化加速，知名房企的進(jìn)駐，湘潭房地產(chǎn)市場的需求量將更大。這一點(diǎn)從剛剛過去的十八大、經(jīng)濟(jì)會(huì)議看來，也是基本能夠判斷的。在我國加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)必將放在城鎮(zhèn)化率低的區(qū)域和城市。做為三線城市的湘潭，伴隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，全市的人口數(shù)量及產(chǎn)業(yè)規(guī)模必然激增，從而湘潭房地產(chǎn)將受到更多大型開發(fā)企業(yè)的青睞。其實(shí)從新進(jìn)湘潭的碧桂園、長房、五礦等大型開發(fā)企業(yè)，不難看出這一點(diǎn)正在逐步實(shí)現(xiàn)。立足于此方面我們可以大膽預(yù)測，隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)，2013年湘潭房價(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。
三，品質(zhì)為上
縱觀2012年湘潭樓市，在首次置業(yè)購房者和改善性購房者的共同支撐下，湘潭樓市價(jià)量穩(wěn)定。2013年2月已接近尾聲，但在未來政策不明，樓市競爭預(yù)期激烈的背景下，湘潭多數(shù)品牌開發(fā)商都走“性價(jià)比路線”，以大幅提高樓盤質(zhì)量以及性價(jià)比方面進(jìn)一步刺激了剛需購房者的神經(jīng)。
業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，在2013年群雄著陸，在區(qū)位走先，品質(zhì)為上的基礎(chǔ)上，尋求價(jià)格突圍，將會(huì)為市場開拓出一片更好的發(fā)展局面，也為購房者打造出更為舒適的居住環(huán)境。
