湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 裝修一套房屋,費用在幾萬元到幾十萬元不等;一盞客廳大燈,價格從三四百元到三四千元不等;一塊地板瓷磚(800×800毫米),其價格更是從二三十元到兩三千元不等。這讓遠離裝修行業(yè)的人難免不咂舌,心里不禁想問:“裝修這潭水,到底有多深?”
瓷磚價格懸殊達到上百倍
譚女士家住雨湖區(qū)中山街道湘建社區(qū),她在我市某小區(qū)購買了一套100平米的房子。12月中旬,她家房屋的裝修即將結(jié)束。但回想裝修過程,令她和丈夫有些迷茫的是,許多裝修材料價格相去甚遠,同一名稱的材料,價格懸殊幾倍、十幾倍,甚至上百倍。
因為資金不足,譚女士和丈夫在裝修時只能精打細算。在與裝修公司的業(yè)務(wù)談崩后,他們決定自己購買裝修材料、然后包工給人家做。購買材料首先要購買地板瓷磚。他們來到河西某建材市場,在一家門店里發(fā)現(xiàn),一般瓷磚(800×800毫米)的標價是50元到300元不等。
在這家店里,夫妻倆選擇了一種色澤柔和、標價為248元/塊的瓷磚。經(jīng)過討價還價,商店老板答應(yīng)以每塊48元的價格成交�？吹嚼习宕饝�(yīng)的價格與標價相差這么遠,兩人好奇地問:“為什么要標這么高的價?”老板悄悄回答:“這是為了應(yīng)付那些裝修包頭,包頭有回扣,才會來買。”
想到“貨比三家不吃虧”的古訓(xùn),夫妻倆向這老板說“再考慮一下”,離開了這家門店。有人后來對他們說,其實這個價格還可以更低一點。
隨后,夫妻又來到河?xùn)|某大型建材商場。在一家品牌瓷磚門店看到,一款名叫“微晶石”的高檔瓷磚,每塊標價為2580元。這個價格讓他們傻了眼,售貨員說:“如果你們真的想買,商店可以打5.2折�！笨吹竭@樣高的價格,夫妻兩立即“逃離”了這家商店。
經(jīng)過多天的選擇,譚女士和丈夫終于在河西的某建材市場找到了他們想要的“便宜貨”。在這里,老板爽快地開出了每塊28元的價格。經(jīng)過夫妻倆的“軟磨硬泡”,老板最終答應(yīng)以每塊23元的“超低價”成交,但叮囑兩人不許向別人說是這個價買的,以免破了“行規(guī)”。
每塊23元和每塊2580元,這樣大的差別,確實令譚女士唏噓不已。
一樣的房屋,裝修價格大不相同
在岳塘區(qū)湖湘路工作的陽先生,對于房屋裝修一事也是“感慨萬千”。他有一套100平米的房屋要裝修,準備讓一家裝修公司來承包。裝修公司負責(zé)人看了房屋后說:“你這套房子,沒有8萬元拿不下。”
聽到這話后,陽先生不知道這價格是貴了還是便宜,便試著問墻壁的粉刷要多少錢一個平方米才能承包。對方回答:“一般是40塊錢一平米,我公司優(yōu)惠你兩元,算38元給你�！�
聽了這話,陽先生的心里還是沒底,就來到樓下一戶正在裝修的人家打聽。一位正在做墻壁粉刷的師傅看到有生意找上門來,熱情地向陽先生介紹:“我們公司的墻壁粉刷承包價,一平米是28元�！币婈栂壬鷽]有吱聲,這位師傅又說:“如果你還想少一點,去找我們的老板談�！苯又�,他便留下一個電話號碼給陽先生。
聽到墻壁粉刷的承包價每平方米只要28元,陽先生覺得自己請的第一家裝修公司的開價明顯高了,決定放棄這家公司、另外請人。
隨后,陽先生通過朋友介紹,找來了一位個體裝修師傅。這位師傅坦誠地對陽先生說:“5萬元,這是最低價,我也只在里面賺一點工資錢了�！彼麚年栂壬幌嘈�,還特意對陽先生說:“如果你對承包不放心,也可以不承包,你自己去買材料,我給你純包工。”
陽先生覺得這個辦法好,就以純包工的方式進行裝修。結(jié)果,他用4.8萬元順利地完成了家里的裝修任務(wù)。
裝修公司與個體裝修的價格差別為什么這么大?陽先生就此詢問一位專業(yè)人士。這位專業(yè)人士說,裝修公司的價格之所以比個體的高,一般是因為運作成本比較高。同是接一個工程,裝修公司要抽走30%的管理費(包括設(shè)計、勘測、監(jiān)理等),有的甚至更高,達到35%;而個體裝修人員就省去(簡化)了這一環(huán)節(jié)。
對于地板瓷磚的價格問題,他們說:“瓷磚是裝修里面最難掌控的事。即使是全部承包,也對瓷磚的品質(zhì)高低不好定位,價格也相去甚遠。因此,在許多的大型裝修工程里,瓷磚可能是唯一不列入承包范圍的材料,哪怕是正規(guī)的大裝修公司,也同樣如此”。
行業(yè)負責(zé)人:“我市的裝修行業(yè),整體上是規(guī)范有序的”
就市民對裝修行業(yè)的看法、裝修行業(yè)的現(xiàn)狀以及裝修行業(yè)如何健康發(fā)展等話題,我們邀請了市人大代表、市家居裝飾材料商會會長唐文斌先生,請他發(fā)表對這方面的看法。
唐文斌說,目前,我市有裝修材料經(jīng)營戶1600多家,裝修公司150多家。對于我市的裝修行業(yè),整體上來說是規(guī)范、健康、有序的,對我市的房地產(chǎn)建設(shè)和居民的安居樂業(yè)起到重要的推動作用。當然,里面也存在著一些瑕疵,需要行業(yè)的約束、商家的自律,以及社會各界的ai護、扶植和鞭策。
就裝修材料而言,整個裝修過程需要十幾、甚至幾十種(品類)的材料。它不像一臺電視機那樣簡單,市民比較容易鑒定。而且,許多市民對裝修或裝修材料都不是很熟悉,因此,市民對魚龍混雜的現(xiàn)象很難識別。買便宜了,又擔心質(zhì)量不好;買貴了,又怕被商家宰了。如果市民遇到質(zhì)量和價格的問題,或有什么疑惑,可以撥打行業(yè)的投訴熱線(55583889),向相關(guān)部門反映、了解情況,爭取把問題盡快得到解決。
對于裝修公司收取管理費的問題,唐文斌認為有的個體裝修人員反映的情況不準確。一般情況下,裝修公司向裝修人員收取的管理費只有10%左右,遠沒有30%的那樣高。
關(guān)于地板瓷磚的價格差異現(xiàn)象,唐文斌作了很客觀的評定。像“微晶石”類似的高檔瓷磚,與普通的地板瓷磚相比,在質(zhì)量、環(huán)保及性能等方面確實是有很大的差別。一塊進口的“微晶石”的高檔瓷磚,其成本可能就高達幾百元、有的甚至更高;而普通瓷磚的成本相對較低,這就導(dǎo)致出售的價格會不一樣,客戶可以根據(jù)自己裝修的定位和需求做出選擇。
當然,他也認為這其中不排除少數(shù)人或商家故意虛報價格、以次充好的可能
