湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 2012樓市從年初的“倒春寒”一直到年末收官時的“暖冬”乍現(xiàn),“跌宕”和“博弈”也許并不能完整地概括2012年樓市的風(fēng)云變幻,但卻是這一年里不得不提的兩大關(guān)鍵詞。
四季度以來，湘潭樓市成交回暖，年末房市現(xiàn)“龍擺尾”。樓市“淡季不淡”的行情在年底繼續(xù)上演。經(jīng)歷了成色不足的“金九銀十”,11月的湘潭樓市成交卻在寒冬中呈現(xiàn)出陣陣暖意，這股暖意一直延續(xù)至今。
對于“翹尾”的成交數(shù)據(jù)，湘潭一知名本地房企劉總抱有懷疑的態(tài)度。他說道：“年末湘潭樓市確實比去年好，但是年尾并非購房最佳時機(jī)，數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)‘翹尾’現(xiàn)象到底如何產(chǎn)生，確實讓人費解�！逼湔J(rèn)為，第四季度，湘潭土地市場大熱，反映了發(fā)展商對明年市場抱著樂觀的態(tài)度。土地成交價格預(yù)示了明后年的房價走勢，從現(xiàn)時土地成交情況來看，湘潭房價將平穩(wěn)發(fā)展，下調(diào)幾率不大，這一點或者造成購房者緊抓年尾置業(yè)機(jī)會。
但是年末歲尾,房產(chǎn)調(diào)控再次面臨緊要關(guān)口,12月初召開的政治局會議要求“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”,無疑傳遞出清晰信號:未來調(diào)控決心不變,力度不減。明年是房產(chǎn)調(diào)控的第三個年頭，現(xiàn)時湘潭房價比較實在，“不再下跌”是可預(yù)見的，積累的觀望客戶將會出手。
