“目前我省住宅用地出讓均價(jià)747元/平方米，環(huán)比下降2.5%。”在全國第20個(gè)土地日到來之前的6月24日，湖南省國土資源廳召開的新聞通氣會上，湖南省國土資源廳副廳長顏學(xué)毛表示，國務(wù)院、部、省調(diào)控措施出臺后，我省房地產(chǎn)用地出讓單價(jià)連續(xù)下降，房價(jià)漲幅回落。今年我省將優(yōu)先保障民生工程項(xiàng)目用地，嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目和別墅用地。用地計(jì)劃向保障性住房、醫(yī)療衛(wèi)生、教育等民生領(lǐng)域傾斜。今年房地產(chǎn)供應(yīng)計(jì)劃中，保障性住房、棚戶改造和自住中小套型商品房用地供應(yīng)量，不得低于住房供應(yīng)總量的70%。
當(dāng)前，我省房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，地價(jià)占房價(jià)比率比較合理。近三年來，地價(jià)約占房價(jià)的25%。記者從這次會議獲悉，為了抑制地價(jià)非理性上漲，長沙市將針對一些特殊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，采用“綜合評標(biāo)”、“限房價(jià)競地價(jià)”等方式，進(jìn)一步降低地價(jià)占房價(jià)的比例。
長沙市國土資源局網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)目前正進(jìn)行升級改版，將“網(wǎng)掛”升級為“網(wǎng)評”，將“價(jià)高者得”改版為“綜合評價(jià)最高者得”。在原版單一的“競地價(jià)”的基礎(chǔ)上，增加“競開工期”、“競竣工日期”、“競付款交付日期”，以綜合得分高者確定最終競買人。
全省清查出97宗違法違規(guī)違約用地
與此同時(shí)，記者獲悉，繼國土資源部、發(fā)改委等10部委日前聯(lián)合下發(fā)通知，要求整治重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)違法用地之后，湖南全省清查出97宗違法違規(guī)違約用地。
今年國土部開展5個(gè)月的專項(xiàng)行動(dòng)，整治土地出讓合同不規(guī)范的問題，主要是對房地產(chǎn)用地中的閑置土地、囤地炒地和向別墅供地的情況進(jìn)行堅(jiān)決查處。
據(jù)悉，湖南全省房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作早在4月即已開始，今年4-7月開展全省房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作。目前，囤地、閑置、非法轉(zhuǎn)讓、非法改變用途、擅自變更出讓合同約定條件等房地產(chǎn)用地突出問題正在清理之中。從清理的結(jié)果來看，截至5月底，全省查處違法違規(guī)違約土地97宗，面積7086.03畝，共收回土地525.28畝。
保障性住房供地情況仍然是重點(diǎn)
記者從本次會議獲悉，今年以來，為促使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我省國土部門采取調(diào)控措施增加住房供地計(jì)劃。從2009年開始，建立了住房供地計(jì)劃上報(bào)備案制度。今年，要求各市縣在前五年城鎮(zhèn)住宅用地平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，增加20%編制今年供地計(jì)劃，保障性住房供地情況仍然是重點(diǎn)。
4月初，省國土資源廳根據(jù)各地上報(bào)結(jié)果對全省住房建設(shè)用地計(jì)劃做出預(yù)安排：2010年城市住房用地供應(yīng)總量為3180.15公頃，其中保障性住房用地741.07公頃，占供應(yīng)總量的24%；棚改用地583.97公頃，占18%；中小套型商品房用地1022.12公頃，占32%，以上三類用地占住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量的74%；其他住房用地為832.99公頃，占26%。截止到5月底，全省已供應(yīng)住房用地1189.79公頃，完成計(jì)劃的37.41%，其中供應(yīng)保障性住房用地84.41公頃，完成保障性住房供地計(jì)劃的11.4%，做到了應(yīng)保盡保.
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