湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月13日訊 似乎從來沒有一個(gè)年代的年輕人像我們80年代的年輕人如此悲催。買房遇到了歷史上房價(jià)最高的階段,也遇到了關(guān)于買還是不買歷史上爭論最激烈的時(shí)候。有的人為了做房奴而努力,有的人慶幸自己終于坐定了房奴,有的人為此透支了青春和對未來的夢想,有的人順便透支了父母的晚年。
而據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),中國多數(shù)首次購房者平均年齡為27歲。在以剛需為主的市場,年輕人越來越是主力。然而這種將房子等同于面子的中國式房產(chǎn)觀給年輕人造成了非常大的壓力。可見，購房低齡化已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。其實(shí)造成購房低齡化的深層次原因主要有以下三點(diǎn)：
第一，獨(dú)生子女的家庭結(jié)構(gòu)，使得子女啃老成為普遍現(xiàn)象。在子女眼中，啃老理所應(yīng)當(dāng)；在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的。
第二，絕大多數(shù)家長無法擺脫“買房才能成家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，即使子女接受租房結(jié)婚，但大多數(shù)父母也不會(huì)接受，甚至?xí)䦂?jiān)決反對。在眾多家長眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女買房、結(jié)婚、生子。
第三，物價(jià)、房價(jià)的較快上漲，一方面使眾多年輕人擔(dān)心以后更買不起房；另一方面，在大多數(shù)人眼中，購買房產(chǎn)是使自己的財(cái)富不貶值的最可靠途徑。
年輕人買房切勿盲目
80后工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)最好買小戶型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對較低。
四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
五、要考慮教育因素�，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。
