湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 買(mǎi)房子難，買(mǎi)到稱心如意的房子更難。隨著小高層慢慢的普及，同時(shí)購(gòu)房者也遇到了問(wèn)題，那就是選擇多少層好呢，其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而不同，所以挑選樓層時(shí)自己的需求和愛(ài)好是第一位的。但對(duì)于樓層的選擇，就有不少購(gòu)房者拿不定主意。是不是越高的樓層越好呢？在選擇時(shí)應(yīng)該考慮哪些因素？
首先說(shuō)下第1層，居住者往往生活在樹(shù)冠下，幾乎就生活在地面上，視野相當(dāng)差，缺少住樓房的獨(dú)特感覺(jué)，而且常常聽(tīng)到窗外的嘈雜聲，受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，還有就是門(mén)前戶后不衛(wèi)生，很容易弄臟。地漏也容易返味，1層還潮濕，尤其是頭2年，上面的缺點(diǎn)基本就是一層所獨(dú)有的，因此，一般人都不是太喜歡第一層。至于一層的優(yōu)點(diǎn)也有很多，l層進(jìn)出方便，比較適合老年人居住。同時(shí)與外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。從風(fēng)水角度來(lái)講，人是要接地氣的，所以1層最好。另外，很多的開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)1層的銷售，購(gòu)買(mǎi)一樓的業(yè)主同時(shí)擁有一個(gè)私家花園作為贈(zèng)送，對(duì)那些喜歡花花草草的業(yè)主是非常合適的。
其次是樓房的2～6層，這幾層雖然接近地面，但是對(duì)生活也有不足，特別是周邊交通發(fā)達(dá)的房子，空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。如果考慮小區(qū)景觀的話，這幾層可以俯瞰樓下社區(qū)里的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個(gè)社區(qū)的花園綠地，對(duì)社區(qū)的整體設(shè)計(jì)獲得最好的感受。不過(guò)沒(méi)有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時(shí)候搬運(yùn)東西比較困難。一般人認(rèn)為，3樓最理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。4、5樓的有害物質(zhì)相對(duì)就很少，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或往水平方向消散。因此，要遠(yuǎn)離主干道二百米才算安全，這樣就很好的避免了許多有害物質(zhì)。
再次就是7～17層之間的，居住6層以上的人，首先考慮的就是上下樓問(wèn)題，不過(guò)高層都安裝的有電梯，所以在選擇高層的時(shí)候一定要特別的關(guān)注下電梯問(wèn)題，例如：電梯質(zhì)量如何、電梯數(shù)量是否夠用、維護(hù)是否到位、將來(lái)的更換如何解決等等...如果這些問(wèn)題落實(shí)不好，住在高層就會(huì)有無(wú)窮的煩惱。不過(guò)相對(duì)于年輕人電梯可以解決上下的不便，但是對(duì)于家中的老人來(lái)說(shuō)，乘坐電梯還是有一定的麻煩，尤其是停電，以老人的體質(zhì)爬十幾層樓梯的后果，大家可想而知。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)小區(qū)的景觀問(wèn)題，雖然人在高處，但還是有很多出現(xiàn)看不到小區(qū)內(nèi)景觀的，不過(guò)呢，視野的好壞還得看每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況，許多樓盤(pán)往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房，最好親自體驗(yàn)一下，如果是期房，最好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃以及了解周邊的規(guī)劃，尤其是陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的前面有沒(méi)有高樓�？赡墚�(dāng)時(shí)覺(jué)得問(wèn)題不大，但住的時(shí)間長(zhǎng)了，如果每天的視野都對(duì)著一棟了無(wú)生趣的高樓，感覺(jué)會(huì)非常壓抑，長(zhǎng)此以往對(duì)人的情緒有很大影響，生活質(zhì)量當(dāng)然會(huì)因此降低。還有就是高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。另外，高層對(duì)以后孩子的成長(zhǎng)不利，孩子每天都要面對(duì)磚墻，會(huì)引起他們以及自己對(duì)世界不由自主的敵意，因此，窗外的環(huán)境對(duì)小孩的健康成長(zhǎng)是非常關(guān)鍵的！
最后剩下17層以上了，既然已經(jīng)那么高了，一般情況下視野上不會(huì)有太大的影響，景觀十分開(kāi)闊。到了這種程度以后，高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美，那么，層數(shù)是不是越高越好呢？我看不以為然，越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽(yáng)臺(tái)朝北，風(fēng)力的強(qiáng)弱直接導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用情況，嚴(yán)重的話，冬天的時(shí)候都沒(méi)法在陽(yáng)臺(tái)上呆，對(duì)于這些問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商好好的溝通溝通，最大限度的降低影響。
總之,選擇高層住宅一定要重點(diǎn)考慮：地段、景觀，成熟的商業(yè)地段或許沒(méi)有太多景觀，但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離，但噪聲較小、身心舒暢。
景觀或者說(shuō)是觀景是高層的主要特點(diǎn)，如果既沒(méi)有地段，又沒(méi)有景觀，還沒(méi)有品牌和規(guī)模，不管幾層，恐怕都是不宜選擇。
