湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月4日訊 政府不斷強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控的延續(xù)性，各項(xiàng)調(diào)控政策的基本出發(fā)點(diǎn)也體現(xiàn)了對(duì)剛需的保護(hù)，同時(shí)調(diào)控政策也在持續(xù)發(fā)揮作用，房?jī)r(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。對(duì)剛需而言，這顯然是一個(gè)最好的入場(chǎng)時(shí)機(jī)！都說房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫越來越大，但開發(fā)商的開發(fā)勢(shì)頭不減，不知道房子是否還有升值、保值的空間……這一連串不知道，是現(xiàn)在很多糾結(jié)于樓市之前的購房者心理的真實(shí)寫照，買不買？在哪買？買什么樣的？看似簡(jiǎn)單的雙選題，回答起來都沒有那么容易。
觀望還是出手
今年國家推出新政策、樓市房?jī)r(jià)的波動(dòng)等等都讓我們感到無奈。房?jī)r(jià)的每次上漲、下跌都影響著我們每根脆弱的神經(jīng)。房?jī)r(jià)高的時(shí)候不敢買，怕它明天會(huì)跌下來。房?jī)r(jià)低的時(shí)候，又怕盲目搶后的結(jié)果是買了個(gè)低品質(zhì)房。雖然看了很多房子，剛需族還是在糾結(jié)到底買還是不買�！�
現(xiàn)在有很多的購房者，由于當(dāng)前形勢(shì)十分不明朗，無法預(yù)知樓市將來的走向，因此在矛盾與期待降價(jià)又害怕漲價(jià)時(shí)，很難做出買還是不買的決定。
在目前湘潭樓市很不明朗的時(shí)候，大部分投資者都選擇了觀望，而鋼需者買房時(shí)，應(yīng)該多考慮些東西，除了樓盤本身以外它的配套也是很重要的。所以小編也建議廣大購房者應(yīng)當(dāng)抱著理智的心態(tài)，多走走、多看看、多比較再做決定。
買房應(yīng)過渡 還是一步到位
“先買小房子過渡一下好，還是一步到位好？”“買緊湊型戶型好，還是買舒適型戶型好？”(2012年前后)
然而“國八條”攜“限購令”的出臺(tái)，其明確規(guī)定一個(gè)家庭有兩套房就不能再買房，這一細(xì)則讓眾多購房者“買小房子過渡”的想法立即破滅，也在心理上給購房者施壓，眾多購房者決意放棄原本中意的小戶型，轉(zhuǎn)而將橄欖枝投向了大戶型以實(shí)現(xiàn)“一步到位”。
2011年之前毛坯房大行其道，之后卻被南方引入的精裝房搶占了風(fēng)頭，今天則進(jìn)入毛坯房與精裝房并存的年代；在戶型選擇上，2011年前緊湊型戶型曾一度搶手，但此后大房子越來越好賣，如今則是“蘿卜白菜、各有所愛”。
“一步到位”同樣存在的問題就是沒有足夠的首付和日后的還款能力，因?yàn)楝F(xiàn)在國家承諾的是限購令年內(nèi)不會(huì)終止，沒有清晰說出明年年初馬上中止還是繼續(xù)施行，購房者就不得不在經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來打算之間糾結(jié)。
人們的居住理念可能會(huì)像時(shí)裝一樣變幻莫測(cè)。一個(gè)年代有一個(gè)年代的流行時(shí)尚，但萬變不離其宗的是，住宅作為“家”的概念只會(huì)逐步加強(qiáng)，而不會(huì)減弱。
剛需買房五要素
1、選擇樓盤首先要關(guān)注小區(qū)周圍環(huán)境如何，關(guān)注小區(qū)社區(qū)環(huán)境如何，這些都關(guān)系到我們?nèi)蘸缶幼∈孢m度。
2、選擇樓盤要關(guān)注小區(qū)周圍配套設(shè)施如何，例如商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等，這樣可以方便我們?nèi)蘸笊罴昂⒆由蠈W(xué)等。
3、選擇樓盤要關(guān)注小區(qū)交通如何，我們選擇一個(gè)交通便利，公交線路多的地段，這樣可以方便我們?nèi)蘸蟪鲂械取?
4、選擇樓盤要關(guān)注小區(qū)物業(yè)管理如何，關(guān)注小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，我們購買時(shí)一定要關(guān)注這些問題。
5、購買現(xiàn)房更穩(wěn)妥，看得見，摸得著，比畫在圖紙上的期房更具真實(shí)性，也減少了絕大多數(shù)后期建設(shè)時(shí)已轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上的風(fēng)險(xiǎn)。
