湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月2日訊 房地產(chǎn)市場調(diào)控遲遲未見松綁的跡象，開發(fā)商也在負隅頑抗拒絕降價放量，這直接導(dǎo)致了二手房成交量的節(jié)節(jié)升高，許多尚在觀望的購房者也表達除了購買二手房的意向，如何防范二手房交易風險并沒有具體的認識。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編介紹如何避免二手房交易七風險。
1、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔責任等內(nèi)容做出書面約定。
6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
7、盡量與售房人接觸協(xié)商，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房慎買
