湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 想買到最實用的好房子首先應(yīng)該清楚什么房子最實用，之后才是實用的房子怎么挑以及選到實用房的方法，下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編為大家介紹如何買到最實用的好房子。
1、什么房子最實用？
首先，實用的房子是絕少浪費面積的房子，此類房子通常具有以下特征：
a、設(shè)計合理、格局方正、適于擺放家具。
b、不存在無法利用的零散空間。
c、室內(nèi)交通線設(shè)置良好、成員互相打攪少�！ �
d、戶型中各個房間功能清晰、好用。
e、面積適中、既能滿足需要又無浪費面積。
2、實用房選房方法：
在選購實用房時應(yīng)該從以下幾點進行考慮：
a、對房產(chǎn)的基本需求是怎樣的。
b、除居住之外還需要房子具有其它何種屬性。
c、怎樣的面積和價位是自己可以承受的。
d、今后幾年在生活或事業(yè)上會有何改變或發(fā)展。
3、配套求實在
并非像人們想象的那樣，配套越多的物業(yè)越好，而是要看業(yè)主是否有需求，這才是關(guān)鍵。
目前，一些小區(qū)都設(shè)有五臟俱全的大型會所，除了增加分攤費用、加大物業(yè)公司負擔(dān)外，好處并不多。更有甚者，中檔價位的房子要做到每兩戶一個地下車位，很沒必要。
一些房產(chǎn)商以“數(shù)字化”吸引消費者，購房的你應(yīng)該捫心自問：我是不是“網(wǎng)蟲”？家中已裝有ADSL或有線寬帶的，是否還有必要掏這筆費用？小區(qū)擁有智能化服務(wù)好是好，但你需要嗎？不需要，你就沒有必要花這筆錢。
再則，作為周圍擁有足夠便利的商店、飯店可以解決吃、喝、玩、樂的需要，就不必要求小區(qū)擁有大型會所，以增加自己本來就不寬裕的錢袋子的負擔(dān)。
4、剝開環(huán)境“糖紙”
房產(chǎn)商往往給新樓盤冠以歐陸風(fēng)情、新加坡格調(diào)、加拿大風(fēng)采等花花綠綠的“糖紙”，從實用的角度去看這些環(huán)境，再有個性、再時尚，就像糖紙好看、糖不好吃一樣，管什么用呢？
許多房產(chǎn)環(huán)境都是與公攤面積相聯(lián)系的，所以，盡量少選擇不實際而又計算公用面積的物業(yè)。因此，從實用、低廉物業(yè)管理費用的角度出發(fā)，選擇高低錯落的段式噴泉倒不如選擇旱地噴泉；選擇下沉、上凸的廣場，不如選擇自然舒展的緩坡綠地；選擇宏偉的廊柱、華麗的雕塑，不如選擇樹蔭下有座椅的人性化設(shè)計，給孩子、老人一個活動區(qū)域。
因為每個人對于房子的要求都是不同的，對別人來講非常實用的房產(chǎn)并不一定適合你，所以我一直推薦大家從自身的實際需要出發(fā)來選房。
