在最近匯豐環(huán)球投資管理于上海舉辦的中國經(jīng)濟(jì)前瞻論壇中，匯豐大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌表示，中國房地產(chǎn)價(jià)格下跌不會(huì)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)造成多大影響，原因在于中國房地產(chǎn)的融資杠桿較低。
屈宏斌表示，中國房地產(chǎn)抵押貸款融資額只占到中國商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)的20%左右，而只有6%的家庭進(jìn)行了房地產(chǎn)抵押貸款融資，因此房地產(chǎn)價(jià)格下跌對(duì)銀行部門以及家庭住戶部門不會(huì)帶來很大的影響。
當(dāng)然，他也認(rèn)為，中國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)一定程度的下跌是非常必要的，有助于改變?nèi)藗儗?duì)房地產(chǎn)價(jià)格只漲不跌的預(yù)期，從而有利于促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。屈宏斌指出，中國政府治理房地產(chǎn)價(jià)格泡沫決心非常大，預(yù)計(jì)上海等泡沫嚴(yán)重的一線城市房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下跌20%-30%，但其價(jià)格下跌不會(huì)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)造成多大影響。
