湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 進(jìn)入冬季，其實(shí)是購(gòu)房的好時(shí)節(jié)，因?yàn)槟甑壮３Ｊ潜姸鄻潜P收尾季，有的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入“冬歇”，等待明年蓄勢(shì)待發(fā)；有的開(kāi)發(fā)商則積極入市，用各種優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。在很多傳統(tǒng)購(gòu)房者眼中是個(gè)不太適合買房子的季節(jié)，覺(jué)得天氣寒冷，不方便看房，買完房子也不能馬上裝修等等，但是，一些有經(jīng)驗(yàn)的銷售人告訴小編，冬天恰恰是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
冬天買房 優(yōu)勢(shì)多于其他季節(jié)
在冬天，尤其是年底的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商、代理商都急于回籠資金，往往會(huì)在此時(shí)打折讓利。大家也都希望在新年搬新家，住新房。
冬天氣候冷，這時(shí)買房或選房也是檢測(cè)社區(qū)物業(yè)最好的時(shí)候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀如何、供熱如何、清雪是否及時(shí)等。
從房屋本身看，購(gòu)房者買房最關(guān)心兩件事：采光和通風(fēng)。買的房子采光好不好，日照時(shí)間長(zhǎng)短，在冬天最能看得出來(lái)。
采光、通風(fēng)、采暖如何 進(jìn)屋便知
冬季買房，是考察采光情況的最佳季節(jié)。冬天太陽(yáng)高度角最小，是采光最差的季節(jié)。因此，如果在冬天能選到一間充滿陽(yáng)光的房子，那么，無(wú)論哪個(gè)季節(jié)，你的房子都會(huì)充滿陽(yáng)光。
再說(shuō)通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。
最重要的是冬天正好是采暖期，如果是存量房或尾房，只要一進(jìn)屋就能直接感受到采暖情況。另外針對(duì)不同的采暖方式，驗(yàn)房也有不同，如果是集中供暖，最好還是在不同的時(shí)段，早中晚各看一看是什么情況，來(lái)確定供暖如何。如果是自取暖，那就要盡量選擇不把山、露在外面的面積比較小的房子，能夠盡量節(jié)省取暖成本。
小區(qū)環(huán)境方面，在冬季沒(méi)有了樹(shù)木花草的點(diǎn)綴，很多原本看上去很美的小區(qū)，這時(shí)卻光禿禿的，更增加了幾分寒冷。而有些小區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上考慮到了冬季景色的問(wèn)題，用建造多彩亭廊、蜿蜒的小區(qū)通道和姿態(tài)各異的燈飾來(lái)彌補(bǔ)冬季環(huán)境問(wèn)題，并且采用耐寒樹(shù)種留住綠色，使得小區(qū)在冬季也依然“溫暖”。
冬季置業(yè) 選擇高性價(jià)比房源
說(shuō)到冬季買房，人們想到的多是現(xiàn)房，因?yàn)榇蠖鄶?shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)趕在這個(gè)季節(jié)交房，買現(xiàn)房不但能當(dāng)時(shí)檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量，觀察小區(qū)實(shí)景，還能立即入住。另外，置業(yè)者也有淘到便宜房的可能。經(jīng)過(guò)大半年的營(yíng)銷推廣，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品走過(guò)了一系列的產(chǎn)品營(yíng)銷過(guò)程，經(jīng)歷了各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)針對(duì)剩下不多的房源在價(jià)格上給置業(yè)者更多優(yōu)惠。
“年初的時(shí)候，我就打算買房，但是由于各種政策的影響，一直在觀望。我想有的開(kāi)發(fā)商在冬季為了處理尾房，一定會(huì)打出很誘人的優(yōu)惠力度，果然，在前幾天我購(gòu)置了一套心儀的房子，重要的是，我買的是現(xiàn)房，立即就能裝修，而且當(dāng)時(shí)就能看到整個(gè)小區(qū)的房屋質(zhì)量�！毕M(fèi)者馬先生告訴小編。冬季，不排除有些開(kāi)發(fā)商“放價(jià)”籌集資金，比如推出團(tuán)購(gòu)房、特價(jià)房等，所以在這個(gè)時(shí)候就很容易選到高性價(jià)比的房源。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)必須注意幾點(diǎn)：中高檔市場(chǎng)，尤其是純粹投資品的項(xiàng)目，沒(méi)有冬天等季度性因素影響，本處所指系普通商品房消費(fèi)。前者如諸多的豪宅項(xiàng)目/別墅產(chǎn)品/純粹為小戶型產(chǎn)品/在城市擴(kuò)張時(shí)期推出的純粹低密度住宅/改造區(qū)域的剩余產(chǎn)品/小型商業(yè)/其他非純粹住宅用地上的復(fù)合建筑物/用時(shí)太多的住宅項(xiàng)目。
