湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月21日訊 有些地段好、環(huán)境優(yōu)的樓盤在現(xiàn)樓熱賣時價格太高，讓一些購房者望而卻步，在猶猶豫豫之下沒有出手買房。而尾盤對于想買地段、環(huán)境好的優(yōu)質(zhì)樓盤又覺得價格太貴的購房者來說是個不錯的選擇，就像一件衣服，反季的時候是最劃算的。在房子即將售罄時，開發(fā)商為了能盡快賣完，“降價”便成了唯一的方式。因此，在這個時候，購房者出手買房也是個不錯的時機(jī)。
購房者可以考慮，建鑫國際、云盤香郡、中地·凱旋城、城郊·陽光山莊·紫竹園這些地段好、環(huán)境優(yōu)的優(yōu)質(zhì)大盤，目前都處于銷售尾盤銷售階段，樓盤優(yōu)惠力度也是很大。年尾將近，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家教您如何挑選一套優(yōu)質(zhì)尾盤。
選擇絕好地段
選擇好的地段和區(qū)域是一個關(guān)鍵，特別是對于許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉(zhuǎn)手賣個好價錢。
同區(qū)域內(nèi)貨比三家
在買房的區(qū)域內(nèi)多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優(yōu)勢和不足，下手時針對開發(fā)商的心理價位大肆砍價心里也有底。
同該樓盤期房價格做比較
很多樓盤在尾盤的階段很有可能已經(jīng)是現(xiàn)房了，價格比期房時每平米上漲50-100元都屬于正常范圍，如果高得太多，那開發(fā)商決不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，因此購房者對期房的價格要有所了解。
看清土地使用年限
購房者理應(yīng)對所購房屋的土地使用年限“較真”，因為這將關(guān)系到購房者所買房屋下次轉(zhuǎn)手時的價值。
實地考察
如果你看中的尾盤已經(jīng)是現(xiàn)房，那么購買時一定要實地考察房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套等是否便利，只有實地考察了你才能做出正確的選擇。
重視開發(fā)商資質(zhì)
開發(fā)商的資質(zhì)對購買尾盤的消費者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽(yù)度。
小心銷售性質(zhì)影響了你辦理戶口
時下很多開發(fā)商都把房子承包給一些代理公司來銷售，而部分代理公司則是把這些房源統(tǒng)統(tǒng)買下、過戶，再重新包裝、集中廣告再次銷售，這就成了二手次新房，而這種情況是不能辦理戶口關(guān)系的，消費者要特別注意。
