時(shí)間過(guò)得真快，5個(gè)月前，我寫(xiě)了一篇文章：團(tuán)購(gòu)運(yùn)做的好，確實(shí)是個(gè)多贏的事情：http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=9607
效果非常好，很多我們的團(tuán)購(gòu)成員在看完這篇文章后，有的直接通過(guò)電話與我聯(lián)系，有的直接把所想購(gòu)買樓盤(pán)的面積房號(hào)發(fā)手機(jī)短信給我，而我直接通過(guò)與合作樓盤(pán)長(zhǎng)期建立的關(guān)系，讓不少的團(tuán)購(gòu)成員獲取了團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，這個(gè)優(yōu)惠是團(tuán)購(gòu)成員自己與售樓部置業(yè)顧問(wèn)談的最底價(jià)格的基礎(chǔ)上所申請(qǐng)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。
短短5個(gè)月，通過(guò)這種模式幸�？ひ魳�(lè)花園成交了將近18套，天元新府華城成交了將近20套，金水灣成交了5套，星領(lǐng)地成交了16套，碧桂園成交了2套，金霞山1號(hào)成交了2套，陽(yáng)光尚城成交了3套住房和2個(gè)大面積的門面，吉安公館成交了5套，云盤(pán)香郡成交了12套，天元紫竹園二期成交了3套，華雅花園成交了5套，龍盛華府成交了3套等等等等，由于記憶比較模糊，省去了不少的合作樓盤(pán)，我們的合作樓盤(pán)頁(yè)面在這里可以看到：http://xt.fangyuan365.com/365/main.htm
現(xiàn)在，為避免很多團(tuán)購(gòu)成員重復(fù)的問(wèn)題，我節(jié)選自己今天兩段qq的聊天記錄，相信大家一看就會(huì)明白的：
一，日期:2012-11-16
啊哦~/mg 19:27:57
你好，請(qǐng)問(wèn)在嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:28:14
在
啊哦~/mg 19:28:33
請(qǐng)問(wèn)幸�，B的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)什么時(shí)候開(kāi)始啊
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:28:45
已經(jīng)開(kāi)始近1年了
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:29:01
上次的團(tuán)購(gòu)房源都賣完了
啊哦~/mg 19:29:02
那怎樣才能參加呢
啊哦~/mg 19:29:14
哦..
什么時(shí)候還會(huì)有嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:29:54
馬上會(huì)有
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:06
你可以先說(shuō)是365的團(tuán)購(gòu)成員看好房子
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:11
然后給我電話
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:17
我?guī)湍闵暾?qǐng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
啊哦~/mg 19:30:21
哦..
啊哦~/mg 19:30:33
那什么時(shí)候能開(kāi)始呢
我想盡快買
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:39
但你去售樓部時(shí)一定要表明你團(tuán)購(gòu)成員的身份
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:46
我的電話13217322828
啊哦~/mg 19:30:48
對(duì)了
請(qǐng)問(wèn)可以便宜多少錢一平方啊
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:30:55
你隨時(shí)可以去看可以去買
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:07
目前可以參照以前的團(tuán)購(gòu)
啊哦~/mg 19:31:10
請(qǐng)問(wèn)你貴姓呢
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:12
何
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:18
幫你便宜1完左右
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:21
1萬(wàn)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:31
你先自己去還個(gè)最低價(jià)格
啊哦~/mg 19:31:37
哦
是嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:37
但需表明身份
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:31:41
然后再聯(lián)系我
啊哦~/mg 19:31:44
好的..
啊哦~/mg 19:32:05
何總
像我們買房
需要注意些什么
啊哦~/mg 19:32:23
你們上次團(tuán)購(gòu)是多少一平方咯？
日期:2012-11-16
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:32:37
上次團(tuán)購(gòu)的價(jià)格不一樣
啊哦~/mg 19:32:51
能透露下嗎？
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:32:52
因?yàn)榉孔颖旧順菍硬灰粯觾r(jià)格就不一樣
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:33:02
上次的均價(jià)在3500-3600
啊哦~/mg 19:33:11
哦..
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:33:22
但售樓部上次的開(kāi)盤(pán)價(jià)格就是4100
啊哦~/mg 19:33:34
現(xiàn)在的價(jià)格大概是多少啊
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:33:43
團(tuán)購(gòu)運(yùn)做的好，確實(shí)是個(gè)多贏的事情！
http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=9607
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:33:49
現(xiàn)在在3700左右
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:33:59
你看下上面那篇文章
啊哦~/mg 19:34:01
是原價(jià)嗎？
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:34:21
原價(jià)3800的樣子
啊哦~/mg 19:34:51
哦
啊哦~/mg 19:37:53
其他的樓盤(pán)也可以享受團(tuán)購(gòu)價(jià)嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:38:00
是的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:38:03
一樣的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:38:13
到時(shí)候參照這個(gè)直接給我電話
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:38:28
你把我發(fā)給你的那篇文章看清楚
啊哦~/mg 19:38:35
鉆石灣的能便宜多少呢
啊哦~/mg 19:38:49
好的
我在看
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:39:30
鉆石灣便宜不了什么
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:39:35
他們是寫(xiě)字樓
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:39:42
只是合作單位
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:39:50
沒(méi)開(kāi)展過(guò)正式的團(tuán)購(gòu)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:40:05
湘潭有95%的樓盤(pán)找我可以申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
啊哦~/mg 19:40:06
是 嗎？
那云盤(pán)呢
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:40:10
云盤(pán)可以
啊哦~/mg 19:40:34
我昨天去問(wèn)了下他們哪里有個(gè)房子3400左右能便宜多少啊
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:41:32
云盤(pán)嗎？
啊哦~/mg 19:41:40
對(duì)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:41:42
便宜幾千塊錢
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:42:01
在你最底價(jià)格的基礎(chǔ)上我找老板至少能優(yōu)惠30元/平米
啊哦~/mg 19:42:02
少幾千是嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:42:05
是的
啊哦~/mg 19:42:09
哦
啊哦~/mg 19:42:19
能多砍點(diǎn)嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:42:32
不行的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:42:46
我是找的他們老板一直是這個(gè)樣子的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:42:57
30-50元/平米
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:43:07
但現(xiàn)在我能保證30元
啊哦~/mg 19:43:21
他們現(xiàn)在沒(méi)幾套房了
應(yīng)該可以多砍點(diǎn)吧
啊哦~/mg 19:44:14
還向您請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題好嗎
啊哦~/mg 19:44:39
我已經(jīng)有一套房子了
但是我想享受第一套房的待遇可以嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:44:50
這個(gè)不行的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:45:10
有房產(chǎn)證就能查到是不是首套房
啊哦~/mg 19:45:17
那如果我已我爸媽的名字買
我自己的名字貸款行嗎
啊哦~/mg 19:45:31
我沒(méi)貸款過(guò)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:46:28
不行的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:46:44
以誰(shuí)的名字就要以誰(shuí)貸款
啊哦~/mg 19:48:54
不是吧
我聽(tīng)一個(gè)售樓小姐說(shuō)可以這樣啊
啊哦~/mg 19:49:12
我爸媽還沒(méi)房呢
啊哦~/mg 19:55:29
在嗎
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:56:16
這個(gè)具體的事情你可以聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 19:56:22
找優(yōu)惠可以聯(lián)系我，我的電話13217322828
啊哦~/mg 19:57:19
置業(yè)顧問(wèn)
那找誰(shuí)合適呢
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:00:36
你要買哪個(gè)樓盤(pán)就找哪個(gè)樓盤(pán)的
啊哦~/mg 20:01:00
哦...
好的...
謝謝了
二，日期:2012-11-16
琳距離 14:53:01
你好，我想團(tuán)購(gòu)華雅花園的三房，二期的。請(qǐng)聯(lián)系18925266826
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 18:36:48
看好房子了嗎？
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 18:38:06
如果看好了，我可以直接幫你找那邊經(jīng)理幫你搞定團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，我的電話13217322828
琳距離 20:16:00
請(qǐng)問(wèn)你是365網(wǎng)的工作人員還是？
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:16:10
是的
琳距離 20:16:59
但那里的銷售顧問(wèn)講他們不搞團(tuán)購(gòu)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:17:17
哪個(gè)樓盤(pán)？
琳距離 20:17:28
華雅花園
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:18:15
哦，是的。
琳距離 20:18:32
哪怕總價(jià)打9.5折也好
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:18:36
我們可以以團(tuán)購(gòu)的名義幫你搞定團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:18:46
你把你看好的房子用短信發(fā)給我
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:18:51
我發(fā)給他們老總
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:18:58
幫你申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:07
另外我們是不收取費(fèi)用的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:17
完全是廣告效果的一個(gè)體現(xiàn)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:30
一般湘潭95%的樓盤(pán)我們都可以搞定的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:39
多的能上萬(wàn)，少的也有好幾千
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:45
我的電話13217322828
琳距離 20:19:50
哦，如果能優(yōu)惠，我給你個(gè)紅包也無(wú)所謂的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:19:53
不需要
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:20:02
我們口碑完全是這么做起來(lái)的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:20:11
一般都能幫上忙的
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:20:37
你把你看好房子的房號(hào)，面積，具體價(jià)格，你的姓名和聯(lián)系方式都發(fā)短信給我
琳距離 20:20:45
好的，我記下你的號(hào)碼了
琳距離 20:21:06
我是深圳戶口，貸款沒(méi)問(wèn)題吧
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:21:28
具體貸款方面請(qǐng)與他們的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:21:33
這個(gè)我?guī)筒涣四?BR style="FONT-FAMILY: ">
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:21:42
我能幫你的就是搞定團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
琳距離 20:22:00
謝謝，非常感謝！
琳距離 20:22:22
買的時(shí)候我會(huì)聯(lián)系你
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:23:47
恩，好的
琳距離 20:25:04
還在看的過(guò)程中，戶型還沒(méi)定好
湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 20:26:07
對(duì)客戶來(lái)說(shuō)確實(shí)能便宜，對(duì)開(kāi)發(fā)商能加快成交和回籠資金，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這是開(kāi)發(fā)商廣告效果的一個(gè)體現(xiàn)！這個(gè)是一個(gè)多贏的事情，我們的很對(duì)團(tuán)購(gòu)成員成交都是這么操作的，但請(qǐng)記住湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)完全是免費(fèi)的，請(qǐng)幫忙多宣傳就好！
琳距離 20:26:48
明白。好的
