湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 湘潭各大樓盤廣告遍布湘潭大街小巷，在廣告上不難發(fā)現(xiàn)各大樓盤不斷在推崇自己樓盤的價(jià)值，那么什么才算是價(jià)值樓盤？購(gòu)房者如何才能找到一個(gè)具有價(jià)值的樓盤呢？?jī)r(jià)值樓盤應(yīng)具備哪些條件？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特別整理出“一個(gè)具有價(jià)值的樓盤，需要看四方面”。
1、樓盤的整體規(guī)劃。規(guī)劃對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)十分重要，它不僅決定了一個(gè)社區(qū)總體的布局，還會(huì)影響到今后業(yè)主的生活。一個(gè)好的規(guī)劃可以讓業(yè)主生活得更加舒適。
2、區(qū)域容積率。購(gòu)房者不僅要注意樓盤的容積率，還要多關(guān)注樓盤所在區(qū)域的容積率。
3、產(chǎn)品戶型，功能分區(qū)。外部環(huán)境固然很重要，但人們更多的生活還是在室內(nèi)的，因此，挑選一個(gè)好的戶型十分重要。有些戶型雖然很大，空間布置卻“大而不當(dāng)”，購(gòu)房者要注重房屋內(nèi)部的空間功能劃分。
4、是否具備“氣質(zhì)”。人有氣質(zhì)，房子也有氣質(zhì)。目前，很少有購(gòu)房者注重房子的“氣質(zhì)”。比如，有的樓盤的設(shè)計(jì)在于打造一種高檔社區(qū)，不僅在硬件配套上下功夫，更從居住者的生活方式上著手，為樓盤添加附加值。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：價(jià)值樓盤能夠保值升值
能夠保值升值的房子就是價(jià)值樓盤。隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，并不是所有樓盤都具有保值升值功能，所以價(jià)值樓盤的一個(gè)重要評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)就是能夠保值升值。
首先是樓盤要有規(guī)模，體量要大。購(gòu)買這類大盤產(chǎn)品，其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，前期產(chǎn)品價(jià)格定價(jià)相對(duì)較低，為后期保值升值預(yù)留空間更大。
其次，關(guān)注樓盤區(qū)域所在的未來(lái)規(guī)劃。隨著城市的發(fā)展，目前相對(duì)交通不方便配套不齊全的地方，在未來(lái)會(huì)呈現(xiàn)出不同的樣子。而這些樓盤，由于目前暫時(shí)的劣勢(shì)，價(jià)格相對(duì)較低，后期升值空間會(huì)更大。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：價(jià)值樓盤應(yīng)滿足購(gòu)房者需求
“價(jià)值樓盤”是一個(gè)相對(duì)不固定的概念。能夠最大限度滿足購(gòu)房者需求的樓盤，就是價(jià)值樓盤。
不論剛需還是改善型購(gòu)房者，交通、戶型、價(jià)格、配套、物管、地段、學(xué)校配套都會(huì)成為他們購(gòu)房時(shí)考慮的價(jià)值點(diǎn)，對(duì)房子的保值升值期望更是每個(gè)購(gòu)房者都共同希望看到的。所以，認(rèn)定一個(gè)樓盤是否價(jià)值樓盤還有一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是看樓盤的性價(jià)比。樓盤在滿足了購(gòu)房者的各項(xiàng)需求后，合理的價(jià)格是關(guān)鍵。
