據(jù)《中國產經(jīng)新聞》報道在“新國十條”和各地細則均提及要加大土地增值稅清算力度之后，國家稅務總局5月26日發(fā)布《關于土地增值稅清算有關問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中若干計稅問題。這是自2007年2月強調規(guī)范土地增值稅清算以來，國稅總局再次出手予以規(guī)范。
安邦咨詢研究員朱文沓表示，由于預征率較低、征收不規(guī)范等原因，土地增值稅一直沒能充分發(fā)揮調節(jié)土地增值收益的作用。
著名房地產營銷策劃專家謝逸楓說，此次重申土地清算要從嚴執(zhí)行，是由于頒布后的執(zhí)行效果并不如出臺前預期的那么好。主要原因在于地方政府并沒有統(tǒng)一按照政策實施，另外是地方政府沒有制定具體的操作細節(jié)，僅僅是“光打雷，不下雨”。
不過，謝逸楓認為：此時重申土地增值稅清算政策，非常不合適宜。他認為，目前政策頻繁、震蕩，地方政府根本就沒有時間和心思去認真落實執(zhí)行。其次，由于政策的多而全，忽略了政策的可操作性，導致政策得不到執(zhí)行，甚至出現(xiàn)“假死亡”的現(xiàn)象�！霸俅�，本次政策調控方向是針對投資需求和供應不平衡及地王的現(xiàn)象。”謝逸楓表示，最重要的是，土地增值稅對開發(fā)商和市場影響巨大，甚至會讓全國部分開發(fā)商崩潰。
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