湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 2012年1至10月份湘潭商品房市場(chǎng)成交整體波動(dòng)不大，與往年不同的是高成交量出現(xiàn)在傳統(tǒng)淡季，即5-8月份連續(xù)4個(gè)月成交量在1200套以上，而進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”后，整體成交又不如前兩年，呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。金九銀十已結(jié)束，在接下來(lái)的11月、12月份湘潭樓市是否會(huì)出現(xiàn)一個(gè)銷量上的小高峰呢？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了湘潭部分樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人，看他們?nèi)绾螌?duì)年末樓市走勢(shì)有何高見。
九華新城樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人：湘潭處于三四線城市，房?jī)r(jià)處于百城房?jī)r(jià)倒數(shù)，剛性需求是湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)買房的主力軍，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)80%的市民買房時(shí)為了結(jié)婚或者是為了改善住房條件。這一情況，在剛剛結(jié)束的房交會(huì)上得到了驗(yàn)證。當(dāng)然由于湘潭房?jī)r(jià)還處于一個(gè)比較合理的水平，降價(jià)的空間不大�？傮w上，今年11月-12月湘潭樓市將趨于穩(wěn)定。
宜華湘江名城營(yíng)銷負(fù)責(zé)人：從整體市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，11、12月份的商品房銷量預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)小高峰，一方面調(diào)控政策存在升級(jí)的可能性，會(huì)造成客戶形成新一波的“觀望”，客戶的心理預(yù)期將直接影響銷量；另一方面，接近年底，各大銀行將進(jìn)一步收緊信貸政策，一定程度上將抑制部分客戶的購(gòu)房需求；另外，市場(chǎng)成交價(jià)格并未出現(xiàn)大漲或大降，所以不會(huì)引發(fā)“恐慌性”購(gòu)房。
幸�？ひ魳坊▓@相關(guān)負(fù)責(zé)人：按正常情況來(lái)說(shuō)，“金九銀十”應(yīng)該是高峰，但沒有太大的動(dòng)靜，所以11月和12月應(yīng)該會(huì)分解一些剛需，雖然量不大，但不至于“冬眠”，從11月開局的銷量來(lái)看，由于促銷和宣傳做的比較到位，所以11、12月的銷量應(yīng)該也不會(huì)太差，由此看來(lái)，11至12月的市場(chǎng)還是以平穩(wěn)為主，波動(dòng)不會(huì)太大。
