湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 如何買好房？是每個購房者心聲，其實(shí)在小編看來不外乎地段與價格。世界華人首富李嘉誠先生，有一條關(guān)于房地產(chǎn)價值的投資名言，“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，相信這句話，大家耳熟能詳，但是卻道出了房子的真理，房子可以改造，但地段沒法改。其次就是價格，價格可以決定房子的面積、位置，以及房子的檔次。因此，買房置業(yè)其一要看點(diǎn)段，其二要比價格。
買房，看的是地段，比的是價格
對于購房者來說，買房，首先要看的就是地段，地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠(yuǎn)規(guī)劃。買好房自住投資兩不誤才是。
“住” 作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一 般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)河?xùn)|大道段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
看好地段，其次就要比價格了。價格可以決定房子的面積、位置，以及房子的檔次。我們都希望買到物美價廉的東西，不管是衣服還是房子，“貨比三家不吃虧”這種商業(yè)用語也適用于購房者挑選房價。目前湘潭房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，此時不失為一個購房好時機(jī)，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進(jìn)行促銷，以價換量。
一般一年最好的買房時機(jī)大多集中在五月、十月、以及年底這幾個時段，開發(fā)商在此時會利用節(jié)假效應(yīng)推出優(yōu)惠，這幾個時段是開發(fā)商促銷力度最大的時候，也是優(yōu)惠最多的時候。購房者只要適時抓住機(jī)遇，就能真正挑選到消費(fèi)性能好、升值潛力大、質(zhì)量保證、價格低廉的樓盤。
