湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 近日，在湘潭各大網(wǎng)絡(luò)媒體及電視媒體上紛紛爆出買房只需2*88元/㎡、首付只需4萬元等樓盤廣告宣傳語。在湘潭市區(qū)房產(chǎn)均價都要3800元/㎡左右的情況下，居然會有城中心兩千多元的房子賣，真是令人疑惑。
帶著疑問湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編來到這些打出特價房、低價房的樓盤售樓部，一番詢問才知，這些低價房通常是一個樓盤項目中的極少量房源，而且購房者咨詢后多數(shù)被告知已經(jīng)售完。另外一種情況就如某樓盤，大幅廣告宣揚(yáng)起價2*88元/㎡，然而咨詢后被告知這只是該樓盤其中最差的一套房源的價格而已。
湘潭樓市盛行低首付、起價房
一個樓盤能不能引起購房者的注意，一個很重要的因素便是廣告，和其他商品一樣，一個好的噱頭往往能讓產(chǎn)品更具吸引力。
為了吸引購房者，湘潭不少樓盤紛紛開始使出“低價”的殺手锏，這邊“首付5萬元的學(xué)區(qū)房”，那邊“首付4萬元的小三房”、“市中心珍品房源，起價2*88元/㎡”。以低價首付來吸引購房者眼球一直是開發(fā)商們常用的營銷手段。實(shí)際上就是把所有能減的成本的最大值減了，再用最小面積的戶型得算出的一個“低價噱頭”揪住了市民的心理，但是不管開發(fā)商的“預(yù)謀”是怎樣，這種營銷手段還真的能贏得不少購房者的關(guān)注。
買房不同于買白菜
買房不是買白菜，不可能今天買的不好明天再買。對大多數(shù)普通百姓而言，很可能一輩子就一套房，所以房子的好壞關(guān)乎著一家人一輩子的居住幸福指數(shù)，買房要慎重，不要僅僅考慮房價的高低，好比買白菜，也有優(yōu)劣之分，房子更是如此，單純的考慮價格或者地段都是不科學(xué)的，買什么樣的房才最好，性價比最高的房子既能滿足舒適的居住要求又具有后期升值的潛力。
“特價房”也好“限量房”也罷，都是開發(fā)商在低迷的市道下一種促銷手段，置業(yè)者普遍得不到多少實(shí)惠，這對整個市場也不會產(chǎn)生多大的影響。這是業(yè)界的一致看法。推出“特價房”的樓盤的售樓小姐也坦言，“特價房”只是公司的營銷手段，并不是真正的降價銷售。
