湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 11月7日，冬至，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需群體依然旺盛。樓市在調(diào)控大的環(huán)境下，樓市起伏不定，前景模糊。房?jī)r(jià)漲跌聲不絕于耳，購(gòu)房者霧里看花。在這個(gè)節(jié)骨眼上，高性?xún)r(jià)比房源成剛需群體買(mǎi)房首選。眾里尋他千百度，高性?xún)r(jià)比房源如何找？
首選得房率
在相同地段相同價(jià)格的樓盤(pán)中選擇得房率高的，房屋有效使用面積中無(wú)用或附屬面積少的，如有些房子倒是挺大，可實(shí)用面積卻并非如此，同樣的兩室一廳可能在80平米就很寬敞了，可在有的戶(hù)型中同樣大小的兩室一廳卻在100平米左右，這當(dāng)中主要是被無(wú)用的類(lèi)似過(guò)道、走廊等給占去；有的雖然單價(jià)稍低可細(xì)算起來(lái)還不如80平米的房子來(lái)的實(shí)惠。
前景是否可觀
在同等有效使用面積中若選擇價(jià)格相對(duì)少的，就不必過(guò)于強(qiáng)求地角的太理想化，只要相近就可，要么就是不一定過(guò)于看重物業(yè)的周邊環(huán)境和短期內(nèi)的不如意，要看其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景好的，因?yàn)閮r(jià)格低而大都有一定的不足，所以要看其不足的實(shí)質(zhì)有無(wú)大礙。
最后，如果還想便宜些，就得考慮那些特殊的房子，即幾近相同的經(jīng)拍賣(mài)或抵債的房屋如果沒(méi)有根本性糾紛的，了解較清楚也是完全可以考慮的，這種房子的性?xún)r(jià)比有的更高更實(shí)惠，因?yàn)樗麄兇蠖技庇诔鍪侄挥械蛢r(jià)，身邊有不少朋友就曾經(jīng)撿到了不少這樣的便宜，有的差不多花一半的價(jià)錢(qián)就可達(dá)到目的，但這種選擇風(fēng)險(xiǎn)較大，要有把握機(jī)遇和把控的能力。
