湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 住宅持續(xù)調(diào)控、限購，投資收益壓縮。寫字樓空置率走高，投資風(fēng)險增加。商鋪，無疑成為最穩(wěn)定、最具投資“錢”景的最佳選擇！
社區(qū)商鋪：
投資價值☆☆☆☆
社區(qū)商鋪通常以小型商業(yè)為主，往往缺乏主力店支撐，經(jīng)營業(yè)態(tài)較隨意，缺乏整體規(guī)劃，服務(wù)半徑以本小區(qū)及周邊居民為主，消費群較為穩(wěn)定，整體來看，投資回報較穩(wěn)定，風(fēng)險較低，但同時其利潤水平也較低。
專業(yè)市場：
投資價值☆☆☆
整體來看，專業(yè)市場投資門檻相對較低，有一定收益承諾保證，適合個人長線投資。但專業(yè)市場商鋪整體檔次均較低，且極大的依賴于前期定位、招商及后期經(jīng)營管理，如果缺乏準(zhǔn)確的市場分析，定位混亂，加之招商渠道不暢，缺乏經(jīng)營租戶支持，容易致使項目建成后無法正常開業(yè)或虧損經(jīng)營，這樣投資者的錢就打了水漂。
大型集中商業(yè)綜合體：
投資價值☆☆☆☆☆
大型集中商業(yè)是現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場及商業(yè)街區(qū)等商業(yè)模式的升級產(chǎn)品。定位高端，有科學(xué)合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，專業(yè)的運營管理，從而形成以主力店為龍頭，集購物、休閑、娛樂、美食、文化等多樣化業(yè)態(tài)經(jīng)營于一體的一站式商業(yè)模式，對消費群有較大的吸附力，物業(yè)增值速度快，出租穩(wěn)定，是商業(yè)發(fā)展的主流方向。但需要一定的市場培育期，需要依賴于準(zhǔn)確的市場定位、有力的招商及管理運營。
在以上三種投資產(chǎn)品中，大型集中商業(yè)綜合體以其高占位、高回報、以及增值速度快成為投資首選。如果能及時發(fā)現(xiàn)并把握機(jī)會，投資回報非常可觀。
