湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。2012年是個(gè)“買房年”，正是對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)的。在過(guò)去的大半年時(shí)間里，借著開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的大潮，無(wú)論是從成交量還是成交面積來(lái)看，剛需產(chǎn)品、剛需戶型都贏得了最大的市場(chǎng)份額。那么，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢?湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編特意咨詢了業(yè)內(nèi)人士，為此業(yè)內(nèi)人士建議，不妨從以下五點(diǎn)著手。
不要總盼樓市崩盤(pán)
這對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境里，能夠影響房?jī)r(jià)的主要因素有兩個(gè)，一個(gè)是土地，另一個(gè)是貨幣。
目前，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒(méi)有放開(kāi)供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)不斷畸形上漲；另一方面，貨幣超發(fā)則越來(lái)越嚴(yán)重，目前貨幣總量已經(jīng)超過(guò)90萬(wàn)億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房?jī)r(jià)。那么，目前遏制房?jī)r(jià)上漲的政策因素一旦消除，房?jī)r(jià)更是要報(bào)復(fù)性上漲，如果盼著房?jī)r(jià)降到底再買房，你還等得及嗎？
準(zhǔn)備工作要做好
對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購(gòu)房常識(shí)。
所以，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤(pán)，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤(pán)資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。
性價(jià)比才是王道
對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價(jià)錢(qián)一分貨”嘛！比如說(shuō)，對(duì)于戶型的要求非�？量蹋纫獣r(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。
但是，不論是從經(jīng)濟(jì)角度看還是從使用方面來(lái)說(shuō)，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是最好的選擇。
先定地段再選戶型
選擇購(gòu)買一室還是兩室，這就要在使用功能和購(gòu)房成本上作比較。
買一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。
對(duì)此，我們建議，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
配套完善很重要
很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實(shí)現(xiàn)。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會(huì)造成一些不便。建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本。這樣看來(lái)，那些距離單位比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)。
在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場(chǎng)、餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到入住后買東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園。同時(shí)滿足兩代或三代人居住的婚房，應(yīng)提前考慮未來(lái)孩子的就學(xué)及老人的就醫(yī)問(wèn)題。
總而言之，買房是件大事兒，尤其是對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)。千萬(wàn)不要盲目入市，更不要瞻前顧后耽誤了最佳時(shí)機(jī)。心態(tài)要穩(wěn)、看房要準(zhǔn)、下手要狠，做到了“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠”這三個(gè)字才是王道。
