湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 金秋時(shí)節(jié)，正值湘潭樓市第四季度。近日，就目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)以及湘潭樓市未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪(fǎng)到湖南雄新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司九華金水灣營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)譚宇。
譚宇表示，在市場(chǎng)成熟的今天，也談不上有什么空白市場(chǎng)了。但是，在健康而穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境下，各個(gè)樓盤(pán)得以盡情地展現(xiàn)自己的風(fēng)采和魅力，憑借各自風(fēng)格各異的產(chǎn)品博得購(gòu)房者的喜愛(ài)、贏(yíng)得市場(chǎng)份額。所以“大浪淘沙方顯英雄本色”，越是市場(chǎng)穩(wěn)健、產(chǎn)品豐富，我們?cè)掳l(fā)現(xiàn)：那些產(chǎn)品代替性強(qiáng)、只重營(yíng)銷(xiāo)噱頭不重品質(zhì)的樓盤(pán)或品質(zhì)高價(jià)格也不菲的樓盤(pán)往往看的人多買(mǎi)的人少，而品質(zhì)過(guò)硬、價(jià)格合理的樓盤(pán)，相對(duì)而言，人氣更旺、成交量更多。
國(guó)慶黃金周過(guò)后，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了推盤(pán)高潮，供應(yīng)量隨之驟然上升。10月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)確實(shí)較之前有所好轉(zhuǎn)，這與10月份開(kāi)發(fā)商們相繼在這段時(shí)間開(kāi)盤(pán)，采取各種促銷(xiāo)活動(dòng)有很大關(guān)系。雖然市場(chǎng)逐漸有了活力，但有些問(wèn)題仍然值得大家關(guān)注。首先，目前湘潭樓市的回暖主要依賴(lài)首次購(gòu)房需求的釋放，但這種力量會(huì)隨著時(shí)間有所衰減，后續(xù)市場(chǎng)整體走勢(shì)仍將以穩(wěn)為主。未來(lái)品質(zhì)將成為樓盤(pán)“量”的保證。目前湘潭的商品房市場(chǎng)領(lǐng)跑的均為口碑好、性?xún)r(jià)比高、質(zhì)量硬的品質(zhì)樓盤(pán)。
應(yīng)該說(shuō)國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)的調(diào)控政策，目前還是不會(huì)松動(dòng)，但是由于湘潭客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)能力相比來(lái)說(shuō)還是比較強(qiáng)的，目前湘潭房?jī)r(jià)趨于理性，且到了2012年湘潭房源的供需關(guān)系依然沒(méi)有發(fā)生多大的變化，依然是需求量大于供求量，應(yīng)該來(lái)說(shuō)2012湘潭房?jī)r(jià)還是依然會(huì)穩(wěn)中有升。
隨著湘潭城市化進(jìn)程不斷的加快，不僅僅只有老城區(qū)的房源，同時(shí)三大板塊（河?xùn)|、河西、九華）的加快建設(shè)給予購(gòu)房者更多的選擇空間，一些大的品牌開(kāi)發(fā)商也醞釀著進(jìn)入到湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)中來(lái)，同時(shí)隨著通貨膨脹以及人工成本低增高，未來(lái)湘潭的房?jī)r(jià)還是會(huì)有所上升，應(yīng)該這樣說(shuō)雖然湘潭中心城區(qū)發(fā)展繁榮，但是真正的城市化發(fā)展才剛剛起步，因此今后湘潭整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)還是無(wú)可限量的。
