湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月25日訊 2012年只剩下最后的兩個(gè)月，記者從地產(chǎn)中介采訪了解到，盡管國(guó)慶黃金周二手房的成交數(shù)據(jù)有些尷尬，但長(zhǎng)假后的交易量一直穩(wěn)中有升。
樓市調(diào)控至今，湘潭市民購(gòu)房更加理性化，不僅關(guān)注新樓盤，二手房以其地段好、交通順、戶型小、總價(jià)低等優(yōu)勢(shì)正被越來(lái)越多剛性購(gòu)房者所接受。那么，對(duì)不同類型的購(gòu)房人群，買哪種二手房更為適合自己呢？相關(guān)人士根據(jù)二手房銷售情況，分析了不同人群最適合購(gòu)買的幾類二手房，希望能給讀者購(gòu)買二手房提供參考。
第一類：?jiǎn)紊碣F族型
當(dāng)今社會(huì)上的單身貴族多數(shù)是還處于起步階段的年輕人，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，購(gòu)房應(yīng)首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。因此這類人群在選擇購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)買市區(qū)中心或公共交通便利的區(qū)域住宅，以保證生活方便，房產(chǎn)的升值潛力也較大。
第二類：結(jié)婚購(gòu)房型
結(jié)婚買房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人結(jié)婚時(shí)沒(méi)有太多積蓄，所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。小兩口結(jié)婚應(yīng)該算計(jì)著花錢，除根據(jù)自己購(gòu)房特定因素外(如年限、格局、地點(diǎn)等)，購(gòu)房時(shí)盡量選擇小戶型和滿兩年商品房等這樣免稅或低稅的房屋，能節(jié)約開(kāi)支。
第三類：家居生活型
如果孩子較小，需考慮未來(lái)上學(xué)等因素，購(gòu)買校區(qū)附近房產(chǎn)相對(duì)合適。如果是日常家居生活，建議購(gòu)買一些地點(diǎn)較好、交通情況便利的二手房比較適合。
第四類：孝敬父母型
為父母養(yǎng)老買房，老人圖的是個(gè)安靜。要遠(yuǎn)離喧鬧、嘈雜。因此，建議選擇一些小區(qū)環(huán)境較好、周圍環(huán)境肅靜、污染程度不高的房產(chǎn)。
第五類：投資理財(cái)型
與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房產(chǎn)投資是一種保值、增值的投資品種。如消費(fèi)者想通過(guò)購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，建議購(gòu)買一些戶型較小、地點(diǎn)極佳的房產(chǎn)，以確保投資的增值空間。
