湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 購(gòu)房者心聲：“調(diào)控年的銀十，適合買房嗎”。自調(diào)控以來(lái)，樓市表情陰晴不定，購(gòu)房者無(wú)所適從，不知道在目前的情形之下該買什么樣的房？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家認(rèn)為，在樓市處于關(guān)鍵時(shí)期，要買就要能保值的房子，方可抵御一切樓市的“狂風(fēng)暴雨”。
買房，抗跌很重要，能抗跌，才能保值。那么，什么樣的房子才抗跌？抗跌房具有什么樣的特質(zhì)？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家教您不妨從低端、價(jià)格、品質(zhì)、區(qū)域、出租、品牌開發(fā)商六個(gè)部分進(jìn)行判斷房子是否抗跌。
地段
李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)：“買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段�！笨梢姾玫囟蔚闹匾�。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑場(chǎng)地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，市中心的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的“牛盤”。
價(jià)格
一個(gè)樓盤的定價(jià)是否合理，要根據(jù)樓盤所在的地域、低價(jià)、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價(jià)值等。有些樓盤的自身價(jià)值達(dá)不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強(qiáng)，容易大幅度的降價(jià)。當(dāng)然，太低價(jià)位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說(shuō)不定過(guò)兩年還會(huì)跌得更厲害。
品質(zhì)
品質(zhì)好的房子會(huì)保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤，不出兩三年時(shí)間，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機(jī)，因?yàn)槭綐�、外觀、質(zhì)量等問(wèn)題，立馬就成淘汰品一樣。品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著一流的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營(yíng)造方面的努力，也會(huì)呈現(xiàn)出獨(dú)立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當(dāng)之無(wú)愧的抗跌房。
區(qū)域
房子所在的區(qū)位也是決定于一個(gè)樓盤能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)如何變化，買房的剛性需求永遠(yuǎn)存在。
易出租
房子是否抗跌，還看一個(gè)因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會(huì)差。
品牌開發(fā)商
買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。
