湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月03日訊 湘潭樓市在經(jīng)歷了七、八兩個(gè)月“淡市不淡”的現(xiàn)象后，“金九”被眾多湘潭房地產(chǎn)開發(fā)商寄予厚望。然后如今回過頭來看，“金九”乏力以成為事實(shí)，共成交商品住宅792套，每天成交不足30套，環(huán)比8月份下降38%。
成交量雖出現(xiàn)大幅度下滑，但房價(jià)一直是保持平穩(wěn)，仍然處于高位。并且一些新開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)出價(jià)格整體上浮的狀態(tài)，明顯比一年前開盤的項(xiàng)目價(jià)格要高。從湘潭中心的情況來看，目前在湘潭市中心內(nèi)基本上很難找到單價(jià)3500元以下的商品房。
據(jù)記者在走訪各樓盤時(shí)也了解到，目前湘潭市區(qū)內(nèi)的商品房基本上都在單價(jià)3500-4000元以上，很難找到3500元以下的樓盤了。只有個(gè)別位置比較偏遠(yuǎn)樓盤的商品房價(jià)格處于3000元到3500元之間，多數(shù)區(qū)域的商品房單價(jià)均超過3500元，就連九華示范區(qū)和易俗河區(qū)域樓盤商品房單價(jià)也超過3500元。
根據(jù)各樓盤銷售人員的介紹，在湘潭市區(qū)，品質(zhì)稍高的樓盤價(jià)格都在4千元每平米，部分品質(zhì)商品住宅價(jià)格已經(jīng)超過5000元/平米。而一般的價(jià)格是在3500—4000元每平米左右。從置業(yè)區(qū)域看，目前大家都較為看好湘潭河?xùn)|片區(qū)和九華示范區(qū)的發(fā)展，同時(shí)這兩個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)也是發(fā)展的熱火朝天。
由于湘潭市區(qū)內(nèi)商品房價(jià)格的整體走高，市民的購房取向也發(fā)生了較大的變化，價(jià)格和地段成了人們最關(guān)心的問題，而價(jià)格又是重中之重，根據(jù)不同區(qū)域的商品房價(jià)格，決定大致的選擇方向，然后再從樓房本身的其他因素中判斷最終選擇什么樣的房子，總的來看，其他條件上相差不多，但價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)的房子更具吸引力。
