一、首期物業(yè)專項維修資金繳納標準
1、出售的公有住房屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20％、屬高層住宅的提取30％，該部分維修資金屬售房單位所有。
2、多層住房出售時，由購房人按購房款2％的比例繳納，高層住房或設有電梯的多層住房出售時，由購房人按購房款3％的比例繳納。
3、拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2％、安置高層房屋的按安置房評估價的3％繳納。
4、其他物業(yè)和整棟住宅中的非住宅物業(yè)按照同類型住宅維修資金繳納標準進行歸集。
5、開發(fā)建設單位的自用物業(yè)參照同類物業(yè)價格按本條第2項規(guī)定繳納維修資金。
二、如何查詢維修資金余額
打開湘潭房地產綜合網(wǎng)——>便民查詢——>物業(yè)維修資金交納查詢——>輸入姓名及身份證號碼即可。
咨詢電話：0731-58267970
三、維修資金繳交方式、地點、提供的資料
1、維修資金繳交方式為：2007年12月1日起，全市的維修資金由商品住宅的業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前自行繳交，全市各房地產開發(fā)企業(yè)不得代收代繳業(yè)主的維修資金。
2、維修資金繳交地點：湘潭市房產交易大樓2樓ban證大廳32和33號窗口。
3、繳交物業(yè)專項維修資金應提供的資料:商品房買賣合同正本（電子打印版）
四、物業(yè)維修資金繳交程序
房產交易大樓2樓32號窗口收件→審核→填寫繳款通知單→銀行交款→領繳款憑證
五、物業(yè)專項維修資金過戶手續(xù)
業(yè)主轉讓房屋所有權時，維修資金余額應隨著房屋所有權同時過戶。原業(yè)主交納的維修資金剩余款，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付，當事人另有約定的從其約定。
1、買賣雙方當事人到場簽字
2、買賣雙方當事人身份證原件及復印件
3、買賣雙方購房合同原件，二手房過戶的提供資金監(jiān)管合同
4、物業(yè)專項維修資金繳款憑證
六、物業(yè)專項維修資金使用程序及應提供的資料
1、使用物業(yè)專項維修資金，由業(yè)主按其擁有產權的房屋建筑面積分攤，每使用一次后應及時核算到戶，在該戶所繳納的維修資金中扣減。
2、申請使用維修資金使用程序：
① 由物業(yè)服務企業(yè)或受益業(yè)主提出使用計劃和方案。
②由占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的受益業(yè)主簽字同意。
③向負責管理物業(yè)專項維修資金的部門提出申請
④詳情請咨詢：0731-58257318
3、申請使用維修資金需要業(yè)主委員會提交下列資料
①房屋維修的報告。
②《湘潭市物業(yè)維修資金使用申請表》及相關資料；
③《物業(yè)維修工程預算書》。
④維修資金受益戶數(shù)使用分攤表（附業(yè)主大會決議或受益戶2/3以上業(yè)主簽字）。
⑤其他有關資料。
