５月３１日，國(guó)務(wù)院同意國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于２０１０年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，其中“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的表述使房產(chǎn)稅成為焦點(diǎn)。消息一出，滬深兩市地產(chǎn)板塊再次大幅跳水，上證綜指再度跌穿２６００點(diǎn)。
房地產(chǎn)稅可能的征收辦法被媒體廣泛報(bào)道，成為影響市場(chǎng)的最大的不確定性因素。但是，報(bào)道只限于外界猜測(cè)，并沒(méi)有獲得權(quán)威部門(mén)的證實(shí)。有媒體報(bào)道，上海已經(jīng)向國(guó)務(wù)院上報(bào)了房產(chǎn)稅方案，確定房產(chǎn)稅的稅率為０．８％，征收方式以契證上的購(gòu)房金額為基數(shù)進(jìn)行征收。房產(chǎn)稅可能從第三套房子起征，但起征面積等細(xì)則目前尚未得知。
對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，中央已經(jīng)有了“逐步推出房產(chǎn)稅改革”的明確表態(tài)，此時(shí)在個(gè)別城市推出房產(chǎn)稅是順理成章的事。雖然目前房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容、征稅對(duì)象、稅率等尚未公布，但市場(chǎng)的預(yù)期正逐步明朗，對(duì)房地產(chǎn)由開(kāi)發(fā)單一環(huán)節(jié)征稅逐步轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓和持有多環(huán)節(jié)征稅是大勢(shì)所趨。
而對(duì)于房產(chǎn)稅改革的時(shí)機(jī)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，樓市調(diào)控政策實(shí)施一段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)漸趨平穩(wěn)，加之市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)二次探底有所擔(dān)憂(yōu)，相信宏觀調(diào)控當(dāng)局還在等待房產(chǎn)稅改革推出的合適時(shí)機(jī)。
基于推行此稅項(xiàng)的技術(shù)性困難，交銀國(guó)際也認(rèn)為短期內(nèi)推行房產(chǎn)稅的可能性不大。即使上海首先推出房產(chǎn)稅的消息屬實(shí)，其實(shí)質(zhì)影響仍需視政策的內(nèi)容而定，如豁免征稅的范圍是否廣泛、征稅的標(biāo)準(zhǔn)、稅率高低等。
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