湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 隨著樓市漸暖，剛需回歸，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“找房、看房、訂房”的過(guò)程漫長(zhǎng)而糾結(jié)。尤其進(jìn)入金九銀十樓市旺季后，湘潭樓盤(pán)各類(lèi)促銷(xiāo)信息更是讓選房人眼花繚亂。
“現(xiàn)在的樓盤(pán)好多，都不曉得去哪里看房，一到市區(qū)就暈頭轉(zhuǎn)向的�！痹谙嫣逗�?xùn)|一樓盤(pán)售樓中心的看房黃先生對(duì)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)工作人員說(shuō)道。房子到處有，隨著湘潭城市建設(shè)加快發(fā)展，湘潭城內(nèi)積聚各個(gè)知名樓盤(pán)，其實(shí)要在湘潭找到稱(chēng)心如意并且適合自己的房源有非常多不錯(cuò)的選擇，但是亂花漸欲迷人眼，好房子越來(lái)越多了，反倒不知如何選擇了。為此，為解決購(gòu)房者買(mǎi)房憂(yōu)慮，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)了購(gòu)置一套好房的應(yīng)具備的條件。
良好的地段和位置
好的物業(yè)首先對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)一定是便利的,適于購(gòu)買(mǎi)者意圖的。如別墅可選擇空氣清新、驅(qū)車(chē)方便的郊區(qū),便于周末休假時(shí)前去,而公寓則可偏重于交通便利,周?chē)?gòu)物生活設(shè)施齊全、方便的地段,作為投資者來(lái)說(shuō),良好便利是良好投資回報(bào)的必要條件之一。
項(xiàng)目證件手續(xù)是否齊全
這一條對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)也是非常重要的,項(xiàng)目手續(xù)是否齊全是最后能否獲得所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的必要條件。而審核證件最關(guān)鍵的是要看該項(xiàng)目是否得房屋銷(xiāo)(預(yù))售權(quán)許可證,因?yàn)樗窃诎l(fā)展商已獲得其它必要證件(如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證等)基礎(chǔ)上經(jīng)房屋土地管理局審核、綜合評(píng)定而頒發(fā)的。當(dāng)然,客戶(hù)最好可以再看一下發(fā)展商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及土地使用證等基本上就可以放心了。
發(fā)展商的背景和實(shí)力
這一點(diǎn)一般容易被購(gòu)房者忽視,其實(shí)一個(gè)項(xiàng)目的好壞除了地段、價(jià)位、包裝外,與開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理也密不可分,如果發(fā)展商實(shí)力雄厚,且有已做過(guò)的項(xiàng)目供參考,則購(gòu)房人可從其已做過(guò)的項(xiàng)目看出該發(fā)展商開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目是否物有所值,尤其是在期房的時(shí)候,考察開(kāi)發(fā)商及已有項(xiàng)目,是評(píng)定該項(xiàng)目是否能保質(zhì)保量交付使用的重要依據(jù)。如果發(fā)展商可信的話(huà),則客戶(hù)一般均會(huì)優(yōu)先考慮該發(fā)展商的項(xiàng)目。
合理的價(jià)位
對(duì)每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō),合理的價(jià)位也是至關(guān)重要的,但這個(gè)合理是相對(duì)于所購(gòu)樓的地段、品質(zhì)及綜合指數(shù)來(lái)說(shuō)的。如房屋的裝修品質(zhì)是否超值、細(xì)致、配套設(shè)施是否齊全等均是合理價(jià)位評(píng)定的重要因素。
專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理
一個(gè)高檔的涉外居住小區(qū)或辦公樓一定應(yīng)有一個(gè)專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)的物管理公司來(lái)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境,提供優(yōu)質(zhì)安全的服務(wù)給每一個(gè)客戶(hù)。這也是外銷(xiāo)公寓與內(nèi)銷(xiāo)公寓的區(qū)別之一。安全、有序、優(yōu)美的環(huán)境不但會(huì)給每一位客戶(hù)帶來(lái)賞心悅目的感覺(jué),也是房屋增值的重要保障之一。
方便、齊全的配套設(shè)施
好的物業(yè)應(yīng)提供給客戶(hù)方便、舒適的配套設(shè)施,如休閑俱樂(lè)部、日用自選商場(chǎng)、商務(wù)中心、兒童樂(lè)園等。如果購(gòu)房時(shí)能夠考慮到這一點(diǎn)也將給你生活帶來(lái)樂(lè)趣和便利。希望以上建議為您購(gòu)房置業(yè)提供一些幫助，同時(shí)也祝愿大家都能找到心目中理想的居家。
從目前消費(fèi)觀(guān)念來(lái)看，一套住著舒心，又有升值空間的房子已成為今天買(mǎi)房人共同的心愿。買(mǎi)房從單純滿(mǎn)足居住需求向居住、投資兩者兼顧轉(zhuǎn)化，房子的投資功能已成為購(gòu)房行為中愈來(lái)愈為人們看重的砝碼，這是住房消費(fèi)的一個(gè)新趨勢(shì)。
