湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月17日訊 我們買的房子，如果選擇的是期房的話，要么是還在打地基，要么是還被綠網(wǎng)層層圍住，到底什么樣兒，只能通過(guò)自己的想象了。關(guān)于未來(lái)的家，我們要么是通過(guò)精心粉飾過(guò)的樣板間來(lái)了解，要么就是開(kāi)發(fā)商提供的那一紙戶型圖來(lái)了解，但孰不知，開(kāi)發(fā)商其實(shí)在樣板間、戶型圖上已經(jīng)擺下迷魂陣。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)？那就聽(tīng)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編來(lái)講講戶型圖上的謊言。
謊言一：夸大面積
現(xiàn)在的戶型圖多數(shù)不是簡(jiǎn)單的線條加數(shù)字了，為圖感官愉悅，購(gòu)房者能從戶型圖上就開(kāi)始糾結(jié)買or不買。開(kāi)發(fā)商也恨不得把戶型圖設(shè)計(jì)成3D的，他們會(huì)在戶型圖上標(biāo)示出各個(gè)空間可以擺放的家具，以告訴購(gòu)房者該戶型的實(shí)際布局情況。但事實(shí)上，這些家具并不是等比例畫上去的，有些空間，實(shí)際上并不足夠放置戶型圖上的家具。
建議：購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，首先應(yīng)該關(guān)注的是各功能空間的大小，千萬(wàn)不要被戶型圖上的家具擺放給迷眼了。因?yàn)橥ǔ５�，家具的擺放是和戶型空間情況直接相關(guān)，家具的大小需與放置空間完全吻合才可以。
謊言二：隱藏光照缺陷
通常我們拿到的戶型圖是沒(méi)有樓座分布的，就算有樓座分布，也只是幾橫幾豎，根本不能實(shí)際呈現(xiàn)未來(lái)可能出現(xiàn)的建筑物之間互相遮擋，樓間距過(guò)于狹窄而影響部分戶型的采光等問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商們，也很少去提及這些可能存在的隱患，等你去驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)自己家是在一處犄角里。
建議：對(duì)于很多期房項(xiàng)目，是沒(méi)有辦法通過(guò)實(shí)體樓進(jìn)行判斷的，但我們可以將沙盤圖、樓座分布圖結(jié)合，來(lái)判斷你所購(gòu)買的戶型位置，樓間距情況。當(dāng)然，最好是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都能像萬(wàn)科一樣，有《陽(yáng)光協(xié)議》來(lái)說(shuō)明整個(gè)項(xiàng)目存在的不利因素。
謊言三：模糊動(dòng)靜、干濕分區(qū)
其實(shí)，從日常生活的舒適性及便利性考慮，各功能分區(qū)是有非常明顯的界限最好。比如說(shuō)相對(duì)嘈雜的起居室，就應(yīng)該與主人房等私密性相對(duì)較高的靜區(qū)相區(qū)分，這樣，在以后的生活中，主人從事各項(xiàng)活動(dòng)才會(huì)更有安全感。再比如洗臉盆、馬桶等與淋浴最好分開(kāi)，誰(shuí)愿意洗完澡整個(gè)衛(wèi)生間到處都是水，上個(gè)馬桶還要先擦半天。
建議：很多初次購(gòu)房的購(gòu)房者，看的不是門道是熱鬧，只覺(jué)得樣板間裝修的各種心動(dòng)，于是也就匆匆下定，如果真心喜歡想買，還是實(shí)實(shí)在在假設(shè)一下自己未來(lái)該如何在這里生活。
